[摘要] 近期小编发现，有一部分购房者纠结买房的事儿时，纠结是该买南部还是买东部，毕竟对于目前的广州来说，南部和东部可谓是热的两个板块，不管是投资还是自住，除了工作原因必须选择，对于许多的自由购房者来说，买房当然要个好的区域。于是，南沙和番禺，萝岗和增城便成为纠结的对象。
近期小编发现，有一部分购房者纠结买房的事儿时，纠结是该买南部还是买东部，毕竟对于目前的广州来说，南部和东部可谓是热的两个板块，不管是投资还是自住，除了工作原因必须选择，对于许多的自由购房者来说，买房当然要个好的区域。于是，南沙和番禺，萝岗和增城便成为纠结的对象。
东部发展迅速地铁、商业吸引投资客
“东进”发展引来一轮前所未有的楼市升温。广州作为四大一线城市中房价较低的城市，一直以来并没有给想在一线城市落地生根的人们那么大压力。而如今，城市东进的发展也为黄埔区和增城区的整体房价走势以及成交量都来一次突破。2014年，历经了一年的楼市低迷，各路政策打压房价上涨，成交量也一度低下，2015年再度出击，国家政策救市，也让两大挂牌在这个时候有了一次楼市升温的机会。
去年，广州东可谓是整个广州热门的区域，天河东、萝岗、增城都成为整个广州东的销量支撑，而不负众望，年底数据报告中，萝岗、增城的成交量都远远超过其他区域，也意味着这个新区域的潜力也是不被忽视的。
地铁13号线、21号线、6号线可谓是东部三大备受关注的地铁线路，而随着地铁的建设紧罗密布进行中，距离开通的时间也越来越近，地铁周边的楼盘也在不断崛起。日前，广州“十三五”规划纲要正式出炉，到2020年，广州建成开通城市轨道交通里程超过520公里，形成“环线+放射线”地铁线路网。
“东进”的发展也必将引来一大批知名房企的扎堆入驻，从这一年的楼市情况就不难看出，各种楼盘都扎堆崛起，卖价也是一楼高过一楼。当然，作为广州的后花园，东部不仅仅在环境上胜于别的中心区域，在地里位置上也是有了绝大的优势。
南部发展暗度陈仓 成为广州新贸易区域
今年年初至今，南部多盘价格上涨，自贸区的发展在这里得到了体现，经过之前的挂牌波折，终于在去年正式挂牌后，南沙正式成为投资客亲睐的区域。而番禺更不用说，一直以来，备受广州客的喜爱，有着3号线的支撑，番禺的房价也是居高不下。
年初，中国国务院发布了关于广州市城市总体规划的批复，公告从重视城乡区域统筹发展、合理控制城市规模、建设中国（广东）自由贸易试验区、完善城市基础设施体系、建设资源节约型和环境友好型城市、创造优良的人居环境、重视历史文化和风貌特色保护等8个方面做出了重要指示。而作为国家新区及自贸区的南沙，将依然是未来广州发展的重点区域。
随着进驻企业和就业人口的增加，大量的居住需求也将被随之激活，南沙的房地产市场将迎来大机遇。从投资的角度，自贸区的建设工作处于起步阶段，更多的倾向性的利好政策还将陆续有来。
与此同时，南沙各项市政配套也在加紧步伐中，密布于各大板块的地铁网络，连通各个城市的轨道交通，逐渐与国际化接轨的海运航线以及南沙商务机场。这种循序渐进的发展节奏显然吸引了许多具备长远眼光的投资客。一般情况下，广州各区域投资客占比约为10%-15%，而南沙投资比例却高达三成，可见投资客对南沙的认可度之高。
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