[摘要] 近两年，深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区房价飞涨，全国瞩目。作为广东省三大自贸片区之一的南沙区，相较而言，无论是产业集聚、城市建设，还是房价上涨，都相对逊色。也基于此，部分人认为南沙房地产市场是个“坑”，避而远之。
近两年深圳、珠海房价飞涨，临深区域的惠州、东莞和中山的表现也是可圈可点，相比之下广州作为一线城市，表现却要逊色许多，但进入2016年以来，广州房地产大环境持续回暖，甚至出现了连续3月成交破万的神迹。
其中南沙作为自贸区，自然也是倍受关注.
一改前两年南沙楼市的日渐低迷，今年1-5月份，南沙已售住宅网签6377套，成交金额达到75.81亿，均价接近12000元/平，同比去年同期，成交量暴涨22.4%，成交均价涨幅超11%。
（图：数据来源中指研究院）
与此同时，南沙库存亦大幅下降，市场有供不应求之势
从5月底广州各区的库存量（指已经取得销售许可证，含可售面积和已经抵押的未售面积）来看，南沙的库存量（196万平方米）位居全市各区第四，但由于南沙成交量大，去化周期仅为12个月，仅位列全市各区第七，供求关系发生了逆转。
南沙究竟有何优势，吸引着众多购房者争相购买
南沙，由七个板块构成，这七个板块各自的定位规划都不一样，有的侧重港口、保税物流加工，有的侧重金融、总部经济，有的侧重与主城区和珠三角其他地区的交通连接，有的侧重城市服务功能等，功能基本齐全，对面积较大的南沙来说，有利于带动周边更大范围发展。
南沙，广州守住“一线城市”称号的关键所在
4月28日，广东省政府发布的《实施珠三角规划纲要2015年重点工作任务》中，提出广州在“九年大跨越”重点项目投资总额超千亿，其中南沙投资目标就高达645亿元。
6月12日，《人民日报》头版刊登了《提升带动力、辐射力和影响力——广州强化中心城市作用》一文，提出广州将成为海上丝绸之路的重要枢纽，南沙新区将建成粤港澳合作示范区。截止今年4月20日，已经新增注册资本超千亿，已经入驻50家500强企业，航运物流、金融租赁、跨境电商产业集聚不断增强。
种种迹象表明，广州对南沙的建设看得非常重要，究其原因，正是因为南沙建设的成功与否，关乎着各种能否守住“一线城市”这面旗帜的关键所在，一旦南沙成功发展起来，对于广州的经济将有深重影响。
众多房企纷纷入驻南沙
‘十三五’期间，中船集团将借广州打造国际航运枢纽的东风，投资150亿元在南沙建设广州龙穴海洋装备产业基地。”中船集团公司党组书记、董事长董强说。与董强“英雄所见略同”的是宝钢集团、中国大唐集团、中国中铁股份等十余位央企“”纷纷在广州加速布局。
总部经济向来是区域发展的牵引车头，未来对于南沙行政区经济将有着强大的推动作用，经济发展势必也会带给楼市相关利好，上述国企正是看中这一趋势纷纷提前布局，而这对于购房者来说，无疑是一剂强心针。
综合以上因素，张院长认为：如果以往南沙是房地产投资的“坑”的话，现在这个“坑”已经逐渐变浅，“价值洼地”已经逐渐显现。下面笔者就推荐几个南沙性比价笋盘给大家。
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