编者按：番禺，曾是广州南面一个小郊县。2000年，番禺撤市设区，成为广州行政辖区，房价仅3295元/平，之后房价一路飙涨，尤其今年，番禺房价已破9字头，达19063元/平，16年间大涨479%，作为外围区域的番禺房价遥遥领先其余外围区域。那为何番禺房价能一路暴涨？房天下《揭秘番禺楼价为何一路涨》策划将从番禺房价走势、交通、配套、供货情况、土地价格等多角度分析，挖掘番禺房价一路涨背后方方面面。本期将带大家一起来分析下番禺房价走势幕后推手。
踏入2016年以来，番禺房价一路疯涨。番禺楼价从2016年1月初17134元/平，到2016年6月底19983元/平，约6个月涨了2849元/平，涨幅达16.63%。那番禺涨价背后到底哪些楼盘是助涨手？
番禺2016年1-6月房价走势图
据阳光家缘数据显示，2016年成交量10盘中，全部出现上涨情况。番禺江景盘丽江如英居6月网签价格24215元/平，1月网签价格19851元/平，涨幅达21.98%，上涨幅度高。番禺洛溪新城板块的珊瑚天峰6月在售四期尾货单位，网签价格依然坚挺，20571元/平，1月网签价格仅17319元/平，涨幅达18.78%。涨幅排名第三位的星尚6月网签价格13881元/平，1月网签价格仅11971元/平，涨幅达15.96%。另，成交王广州亚运城6月网签价格12406元/平，1月网签价格11326元/平，涨幅达9.64%。
番禺2016年上半年成交10盘价格涨幅分析
番禺年底将要通车的广州地铁7号线，沿线楼盘价格大都出现上涨。保利大都汇上涨幅度大，为60%，不过该盘6月在售商铺，均价32000元/平，1月在售 ，均价20000元/平；另番禺大学城板块的尚轩103处清尾状况，但价格还是一路涨，1月21250元/平，6月涨至33000元/平，足足涨了11750元/平；地铁家门口盘雅居乐剑桥郡1月价格20750元/屁股，6月价格26000元/平，上涨幅度达30.12%。
年底将通车的地铁7号线沿线盘上半年涨幅情况
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