[摘要] 转眼2016已过去了一半，你的买房计划进行到了哪一步？众所 买房子前期考虑的因素较多，价格、面积、配套、发展前景等都是决定购房者在哪买房、买什么样的房的重要因素，今天我们就来说说对于想买三房的购房者来说，应该着重考虑哪些方面的因素呢？
转眼2016已过去了一半，你的买房计划进行到了哪一步？众所 买房子前期考虑的因素较多，价格、面积、配套、发展前景等都是决定购房者在哪买房、买什么样的房的重要因素，今天我们就来说说对于想买三房的购房者来说，应该着重考虑哪些方面的因素呢？
80-100㎡小三房 高性价比才是王道
对于三房来说，80-100㎡的面积段属于小户型面积段，就小户型本身而言，浪费面积小、空间利用率高才是这类户型受市场欢迎的关键，同样的面积，不同的户型呈现出来的空间感差异可以很明显，购房者选择这个面积段的三房，很多时候是因为购房资金不是很充足，而家里的人口又相对较多，选择两房会显得拘束很多，所以在这些小户三房中，性价比是众多购房者着重且优先考虑的因素。
然而高性价比只是户型好就行了吗？答案当然是否定的。所谓高性价比只是在协调众多因素的前提下，把房款的价值发挥到大，户型只是首要考虑因素，其他方面的因素还是具备参考价值的。至于其他方面因素的参考价值的大小，那就得看个人的具体买房需求了，例如想有个好的教育环境，那就需要考虑房子周边的教育配套；想有个好的休闲娱乐环境，那就要看看房子周边的商场、娱乐配套是否齐全……
谁说刚需和改善就一定要区分开？随着人们生活水平的提高，很多人对于居住环境的要求也越来越高，而无奈房价飞涨的速度太快，对于那些不想太将就、资金又不是很充裕的购房者来说，介于改善与刚需之间的户型就显得很有必要了。
这种刚需偏改善的需求类型，大多数购房者会把房子的附加值看的较重，即会对房子周边配套的齐全与否、左邻右舍的素质好坏、物业服务是否安心等这些房子居住功能以外的附加属性较为看重。毋庸置疑，刚需偏改善的房子要大房企才会有受大众追捧的实物呈现，毕竟从实力和经验上来说，名企的优势还是不可忽视的。除了开发商是名企，另外楼盘的地段因素同样是一个关键因素，地段的好坏直接决定交通的便捷与否、生活配套的齐全与否、生活环境的好坏与否等，所以说名企和好配套才是刚需改善的典型。
无论是大三房还是小三房，总价较高的情况下，低首付的楼盘就明显受到了广大购房者的青睐，搜罗一波广州20万起的首付三房，正值买房好时机，看好了就入手吧！
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