[摘要] 7月6日中国社科院发布《中国住房2016中期报告》，该报告指出2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
7月6日中国社科院发布《中国住房2016中期报告》，该报告指出2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
基于上半年部门一二线城市的火热程度，很多业内人士就已经开始预测下半年的房价的走势了，一部分专家表示，下半年房价涨幅趋缓是大趋势，尤其是对于那些过分火热的二线城市来说，下半年可能就“没那么好过了”。
对于楼市紧缩的预测也不是没有依据可言，自从3月25日上海出台了“沪九条”楼市新政后，北京、深圳也已收紧了楼市调控政策，合肥也从7月1日起提高首付比例，厦门也将于7月15日起调整住房信贷政策，“认房又认贷”的政策着实抵挡了很大一部分购房需求。从这些城市政策面变化的趋势来看，都是通过提高首付比例“降杠杆”成为未来核心一二线城市楼市政策的重要特征。
然而我们在说某个政策对于楼市的影响时，一线城市的特殊性是个必要考虑因素，回顾往年的房价走势就知道，就算是整体房价的上涨或者下跌，对于一线城市来说都只是涨幅的上涨和趋缓而已，一线城市庞大的人口数量这个客观事实足以让房价经久不衰，所以要说房地产市场安全系数，一线城市明显是大于其他城市的。
广州那些从未降价过的盘》》》》》
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