[摘要] 近日,国家统计局公布了6月70城房价数据,55城房价环比上涨。其中广州房价上涨1.8%,垫底四大一线城市。今年上半年,广州全市11区住宅网签均价为16141元/平方米,同比上涨9%。从上半年的整体楼市来看，貌似广州房价一直都是很平稳的。但是广州房价真的没怎么涨吗?机构数据显示,其实在市区的核心区域,
近日,国家统计局公布了6月70城房价数据,55城房价环比上涨。其中广州房价上涨1.8%,垫底四大一线城市。今年上半年,广州全市11区住宅网签均价为16141元/平方米,同比上涨9%。从上半年的整体楼市来看，貌似广州房价一直都是很平稳的。但是广州房价真的没怎么涨吗?机构数据显示,其实在市区的核心区域,楼价近一年的累计涨幅达到了30%-40%,而郊区中小户型库存低的板块,上半年楼价也大幅上升了20%-30%。那么到底是哪些区域在驰骋着广州房价呢?
和很多城市不同的是，广州存在中心六区和外围区域，而广州区域的分布价格差异也比较大，有些区域涨价明显，但是有的区域则没怎么涨，那么就会拉低整体房价。而广州中心区域的房价一直都不是整个广州上涨的重点。经统计发现,今年上半年在外围区域中小户型(120平方米以下)库存下降超过40%的板块,楼价也大幅上升了20%-30%,比较惊人。
今年上半年刚需积极入市,成交火爆。黄埔区、番禺区、南沙区以及增城区120平米以下的产品库存都有大幅度的下降，而房价的上涨在这几个区域更是体现得很明显。看看这些区域驰骋房价的那些盘，你关注到了吗？
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