[摘要] 黄埔的库存超低，下半年估计会供不应求，加之6号线二期年底通车，相信黄埔区尤其是萝岗片区楼价又将上涨。本篇为各位购房者推荐下黄埔热销楼盘。
据新统计数据显示，7月，广州全市累计可售面积约为845.3万平，按照近半年的月均去化面积约105.2万平计算，全市库存仅需8个月就能全部消化。今年不愧是广州的楼市大年，全市11区只有海珠和花都库存超过10个月，而越秀、白云、黄埔三区的库存已经低于4.5个月，明显已经有点供不应求了。这还是一年前那个库存臃肿的广州吗？广州是个非常大的城市，消化量也大。
供不应求的区域：黄埔、越秀、白云
全市去化快的黄埔，可售面积约为69万平，其预计月末消化周期只有4.1个月。越秀区的库存消化周期也只有4.4个月。该区的可售面积与近半年月均去化面积都是全市少，因此月末库存也少。白云区近半年的月均销售4万平左右，但是该区的可售面积较少，仅有约17.1万平，预计月末消化周期为4.2个月。
根据《广州市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》的要求，去库存周期需要控制在16个月以内。
黄埔的库存超低，下半年估计会供不应求，加之6号线二期年底通车，相信黄埔区尤其是萝岗片区楼价又将上涨。本篇为各位购房者推荐下黄埔热销楼盘。
楼盘动态：萝岗敏捷广场主推全新阳光美墅组团，54-109平单位，毛坯均价10800元/㎡。另在售商铺110-150平单位，1.9万元/㎡起，325-403㎡城央【家族墅】均价1.6万元/㎡。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园。
价格：10800元/平
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物业地址：黄埔区区府旁水西路（盈翠公园斜对面）
小编推荐：萝岗敏捷广场紧邻地铁21号线水西站；萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。
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项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。
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