[摘要] 2016年，随着科学城板块楼盘供应回落，长岭居板块和知识城板块全线接棒发力，成为黄埔新一代“刚需大本营”。长岭居与知识城入市门槛不高，黄埔这两大热门置业板块PK对战，都有哪些利好政策呢？
编者按：楼市如战场，8月楼市PK战一触即发！回顾上半年异常火热的 广州楼市，广钢新城多盘争吃火热非凡，长岭居多个大盘入市成交量惊人，知识城板块低价诱人，番禺华南板块随着万博商圈崛起愈加火热。而下半年，天河奥体板块和广纸板块多个 新盘入市，地王频现的增城朱村板块新货推出在即。而地铁作为购房重要的考量因素，哪 条地铁线路才是置业合适的选择呢？同区域，同价位，各条地之间该如何取舍，本期房天下网络运营组8月策划“谁主沉浮 8月楼市PK战一触即发！”为你一一解读。
作为广州城市发展战略的重头戏，“东进”已经成为广州引人注目的城市发 展新动力。其中，位于天河以东的黄埔长岭居和知识城两个板块，无论是地理位置还是楼盘 价格上，都是以满足刚需而著称，备受新广人的青睐与追捧。
2016年，随着科学城板块楼盘供应回落，长岭居板块和知识城板块全线接棒发力，成为黄 埔新一代“刚需大本营”。
黄埔暑期档新货中，黄埔及科学城板块的价格较高，但长岭居板块与知识城板块的价格 相对较低，由于主打中小户型，黄埔这两个新兴板块的暑期档新货的入市门槛并不高，长岭 居三房总价也不过120万左右，至于知识城三房的总价大约100万左右。
既然长岭居与知识城入市门槛不高，黄埔这两大热门置业板块PK对战，都有哪些利好政策 呢？
（黄埔四大板块地理位置图，其中长岭居与知识城是目前黄埔新货供应集中地）
规划定位PK：长岭居总投资500亿元PK知识城总投资385亿元
长岭居：广州东部山水新城
黄埔长岭居板块是广州市政府重点项目，位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，总投资500亿元。规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。成为广州东 的新生区域，规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人。未来 ，地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%，拥有公办学校 、国际学校。
（长岭居规划远景图）
随着保利越秀·岭南林语、金融街·融穗御府、万科山景城、实地常春藤等 项目的开盘，长岭居板块迅速走红；目前长岭居板块楼盘价位在12000-15000元/平，整体性 价比较高；尽管目前还未通地铁，但这一带的发展潜力还是被看好的，从万科山景城、常春 藤等项目的商品房成交量可见一斑。
黄埔长岭居板块自规划起一直受业内的一致看好，认为高起点规划、快速开发、配 套先行等优点，将使该片区有可能超越当年的华南板块，成为广州主流客户置业的新热点区 域。
由于长岭居板块距离市中心仅30，拥有得天独厚的生态环境，开发商一直信心满 满。2013年，虽然长岭居规划的横空出世，奥园、越秀、保利等项目相继入市，大量自住群 体涌入长岭居，人气爆满。
中新知识城：起步区投资约120亿元，投资总额约385亿元
“北有中关村，南有知识城”。中新“知识城”项目是继苏州工业 园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三项大型项目。中新知识城位于黄埔区九龙镇 ，规划面积123平方公里，是中新两国政府的合作项目，以知识经济为创新模式，预计未来人 口将达50万。中新知识城是以知识密集型产业为主导，聚集科研院校及创新产业基础，是广 州发展高新技术产业的重要基地。
中新知识城分三区，主体围绕九龙湖来规划，分核心区、中心区和南起步区。起步区投资 约120亿元，投资总额约385亿元，未来将打造一座具有国际先进水平的宜居生态大城。
目前知识城板块在售楼盘有万科幸福誉、广州绿地城、时代天韵等等，价格大约在11000 -12000元/平左右。
5月中，在2016广州重点工作任务公示中，【中新广州知识城】被重点列出，提到知识城 的发展。“加快推进地铁二十一号线、知识城线及“三纵三横”等交通路网 建设，确保九龙湖等生态工程、安置房等配套设施建设见成效。力争新引进一批10亿元以上 的标志性项目，加快中兴能源华南云计算基地、奥飞动漫等项目落地筹建，力争思科-TCL、 中国移动、审协中心等开工项目投产运营。”
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