[摘要] 朱村镇，位于增城中部，是闻名遐迩的“增城丝苗”的正宗原产地。2014年，贯穿朱村的地铁21号线开始动工，这块农业资源丰富的热土亦开始踏上风风火火的卖地之路。
朱村镇，位于增城中部，是闻名遐迩的“增城丝苗”的正宗原产地。2014年，贯穿朱村的地铁21号线开始动工，同时这块农业资源丰富的热土开始踏上风风火火的卖地之路。
经过两年多的发展，随着新盘陆续入市，朱村的热度不断攀升。据统计，2015年1月朱村新房成交均价仅8312元/平，而在刚过去的7月，均价已攀升至11308元/平，涨幅达36.04%，且2016年每月同比均有1000元/平以上的上升幅度。朱村房价上涨之快，甚至反超增城成交热区新塘板块，新塘7月网签均价为10564元/平，朱村较之多9.34%，后起之秀妥妥地逆袭，让人不敢小觑其潜力。
亮眼的成绩背后少不了撑场的各大房企，目前朱村已云集碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福蓝湾以及恒展江山时代，加上近期关注度高、即将开盘的广州中航城，形成五盘争霸的局面。那么，在同样坐拥教育城290亿元教育配套、21号线交通利好的大背景下，究竟哪个楼盘值得入手？日前，小编踏上探营朱村楼盘之路，为各位看官揭开朱村火热之谜。
拼位置，抱团相拥，看看谁占优
从卫星航拍图可见，广州中航城、碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福蓝湾这四个楼盘抱团在广汕公路南侧，每个相邻楼盘之间距离只有20-30米左右，而恒展江山时代则在马路北侧，距离教育城近。
另外，碧桂园城市花园一期、中国铁建国际花园、江山时代离广汕公路主干道较近，而其前排靠近马路的单位已售罄，买家不用担心汽车噪音污染问题。而碧桂园城市花园二期、西福蓝湾，广州中航城首期远离主干道，居住环境相当宁静，并且南面靠增城母亲河西福河，部分单位可望河景，特别广州中航城地块南端横跨约1公里河岸线，完全无遮挡望河，景观资源可以说秒杀所有对手，看来拿地价贵不无道理。
朱村板块房企分布图
这里顺带普及下朱村土拍的“威水史”，2014年批连卖5地，17家房企争相竞拍，吸引碧桂园、中铁建、恒翔进驻，当年碧桂园以楼面价4329元/㎡一举刷新增城教育城版块地王纪录，但这一纪录很快在去年9月被中航里城刷新，新地王价高达4612元/㎡！
回归主题，既然五个楼盘都是在地铁朱村站附近，究竟哪个盘更近地铁口？目前，地铁口位置未终确定，根据楼盘销售的说法，大致位置在恒展江山时代西侧约600米左右。
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