[摘要] 从全市范围来看，由于外围区域成交量占据总成交的8成左右，使得均价水平涨幅不大。事实上，中心5区涨幅已经攀至40%。
今年上半年广州一手房价均价15856元/平，同比仅上涨7.90%，相比起深圳、上海、北京，远远低于北、上、深等一线城市，甚至低于南京、合肥、苏州等一大批二线城市。光从整体房价上看，广州市民无疑是一线城市中幸福的。但从全市范围来看，由于外围区域成交量占据总成交的8成左右，使得均价水平涨幅不大。事实上，中心5区涨幅已经攀至40%。
合富辉煌日前发布的《2016年上半年广州房地产市场总结》报告显示，广州多数区域房价上涨，市区核心地段珠江新城、天河北、原东山等区域，或叠加江景资源的项目从2015年下半年就率先上涨，至今一年的累计涨幅已达到30%-40%。即便一些非核心地段，如东圃、奥体广氮、金沙洲、芳村等区域的项目，由于受到核心区价格攀升辐射，持续在售项目价格累计一年的升幅也在20%左右。
广州1-7月中心五区成交10项目
从今年1-7月中心5区成交数据中可以看到，排行前十的项目中荔湾区广钢新城板块项目就占了3个名额。作为广州市区热门的板块，广钢新城被定位为中国的“曼哈顿”，未来交通可媲美天河，教育配套能叫板越秀区老东山，生态环境方面更内有30万平方米中央公园，外有白鹅潭。目前广钢新城已开售楼盘有中海花湾壹号、葛洲坝·保利曼城、保利·葛洲坝海德公馆、金融街融穗华府，均价在30000-35000元/平。
除了广钢新城，榜单上值得注意的还有排名在第二的龙湖首开天宸原著项目。项目位于奥体新城天河国际社区，与广钢广纸不同，天河国际社区前身是华美牛奶厂地块，自然环境优美，地块2.1-3的罕见低容积率、拥有约1平方公里自然原山、约5万㎡天河国际公园即将开建，作为天河城心纯住区，将成为广州高端别墅、高端洋房新集中地。目前板块仅有龙湖首开天宸原著项目正式开售，而华润天合已开放销售中心和样板间目前认筹中，金地天河公馆也在这周六开放别墅样板间。
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