[摘要] 从全市范围来看，由于外围区域成交量占据总成交的8成左右，使得均价水平涨幅不大。事实上，中心5区涨幅已经攀至40%。
楼盘动态：龙湖首开·天宸原著即将推出1号楼至4号楼钻石全景楼王约95方至160方非毛坯洋房新品，诚意登记享3万抵8万限时优惠。其中160方稀缺大平层非毛坯洋房首次亮相。目前尚余5号楼、6号楼少量尾货在售，产品面积约95方至140方，非毛坯均价约32500元/平；83方产品非毛坯均价约30000元/平方米。
价格：非毛坯均价30000-32500元/平
优惠：诚意登记享3万抵8万
物业地址：广州市天河区奥体路转悦景路600米
小编推荐：龙湖首开·天宸原著北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，南侧及东侧隔市政路是规划住宅用地，周边交通设施配套成熟，到达沈海高速仅2—5，到达广澳高速及沿江高速不到20。西北方为火炉山森林公园，该地优越的景观资源条件及交通网络为项目的开发提供了良好的基础。
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项目简介：
龙湖首开·天宸原著位于天河区奥体板块，前身为天河牛奶厂AT1003039地块，根据规划，牛奶厂地块整体将改造成毛容积率不超1.2的低密度住宅区，其所在的奥体板块更是广州城市发展的金三角核心。这样的一块位于城市中心稀缺低密度地块、并拥有优越的自然资源，吸引了龙湖地产的目光。龙湖在经过仔细调研和充分筹备之后，选择了极具潜力的天河区，作为在广州的起笔之地。
龙湖·天宸原著规划建成39栋住宅区，包括有8栋26-27层的高层住宅洋房、31栋2-4层的2-3层别墅，主打低密度四联排、六联排和叠墅别墅群，每排别墅均大手笔配有景观绿化带作为间隔，并配有符合当地气候的四季绿植，确保住户常年可欣赏到优美的园林景观。据悉，龙湖·天宸原著的联排别墅，实用面积约为300－400平米不等，叠拼别墅实用面积约为200平方米，前庭后院。
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