[摘要] 短短的几年间，增城俨然从广州一个郊区县市跃升为一线城市中发展为迅猛的卫星城，在建地铁建设提速、户籍政策全面对接广州市区、教育城全面动工……多项利好逐步兑现，直接刺激着增城楼市。
短短的几年间，增城俨然从广州一个郊区县市跃升为一线城市中发展为迅猛的卫星城，在建地铁建设提速、户籍政策全面对接广州市区、教育城全面动工……多项利好逐步兑现，直接刺激着增城楼市。
据房天下监控的阳光家缘数据显示，广州上半年新房网签成交共52612套，其中增城成交12977套，占全市24.66%，意味着广州每卖出四套房，就有一套来自增城，其份额之大让其他区望尘莫及。而事实上增城已连续多年成交量排名全市。不少业内人士表示，随着增城各项建设加速推进，以及撤市设区利好，有番禺撤市设区后飞速发展的先例，现今的增城正是在破茧成蝶的路上，增城的楼价仍有上涨空间。
2016年上半年广州全市11区成交量（数据来源：广州房天下监控阳光家缘统计）
交通提速，增城将进入广州“半生活圈”
多条地铁线路通车在即，更多的地铁规划接踵而来，这无疑是增城区未来发展有力的支撑之一。回顾番禺、白云乃至天河东部前些年的发展，无不与地铁的开通有着密切联系。地铁一通，楼价必涨，这几乎已经成了购房者的共识。
值得一提的是，增城的地铁线路更密集，相比番禺等地入手起点更高，对区域居住价值的提升也大。根据广州对东部交通枢纽的规划，未来增城将有4条地铁线路，分别是地铁13号线、16号线、21号线与23号线，其中13号线和21号线都在紧张施工中。截止至目前，13号线首期已经完成68%，21号线土建完成43%，官方消息称这两条线路均预计在2017年年底开通。
据了解，2017年底前通车的地铁13号线新塘站到广州市中心城区只需要30左右。13号线开通以后，接驳5号线，半到达天河中心，同时能快速接驳对接穗莞深城际线，加强东部与中心城区的联系，直接提升增城居民的出行速度。
地铁13号线站点
另外，21号线将贯穿整个增城，到时增城广场站到天河公园只需40左右。21号线起于天河公园站，经大观路、科丰路、水西路，穿过北二环高速后沿既有广汕路向东北行进，往东穿过东部新城的萝岗九龙镇和增城中新镇，顺规划的新广汕路及旧广汕路向东经增城中新、增城朱村止于增城广场，共设21座车站，工程量已完成43%。21号线是广州首条设有快慢车模式的线路，大大减少了增城往来广州市区的时间。未来增城将乘地铁进入广州半生活圈，空间距离的缩短让增城更加紧密地融入广州。
地铁21号线站点
更为引人关注的是，未来的“广州东站”将移至增城新塘，该枢纽站将建成珠三角的交通枢纽中心。据透露，广州东部交通枢纽定位为珠三角东部穗莞深产业廊道上的现代服务中心、增城副中心重要组成部分和广州东部会展副中心。广州东部交通枢纽中心规划范围2.7平方公里，新广州东站面积相当于现在广州东站的近7倍。目前已办理用地批准书、用地规划许可证，设计工作已向规划局报审修详规及建筑方案报建通。
根据广州市交通规划，广州东部交通枢纽按照“六站台十三线路”的规模控制用地。另外，新塘交通枢纽中心还会综合开发公路客运、公共交通、出租车等，未来增城将有望成为整个珠三角的交通枢纽中心之一，增城居民可通过立体交通畅达珠三角每一个城市，而丰富的交通配套也将为增城带来滚滚客流，从而提升增城的经济发展。
业主感受大广州真正“同城”生活
目前，增城是广州的现代产业新区和生态宜居新城，具有牛仔裤、汽车及摩托车、房地产及现代服务业、电子装备、负离子等五大实力产业支撑，经济基本竞争力连续14年领跑全省，位居第9位。加上得天独厚的自然环境，相信撤市设区之后将会迎来全新一轮的发展阶段。
入户增城，不仅在市内可自由迁移，更可享受市区标准的福利医保低保低工资，还或将可申请市区公租房。未来在增城居住，都能享受到便捷的公共服务，所有的政策都能与广州对接，这将极大消除增城与广州市区之间的心理隔阂。
拥有生态资源、区位优势的增城，将更加快速、有力地朝现代化生态城市进发，也为区域的经济建设、房地产市场发展带来了巨大的信心。低楼价、、户籍利好成为增城楼市的“杀手锏”，作为购房者，尤其是刚需群体，置业增城是一个不错的选择。本篇为各位推荐增城在售热门楼盘，其中朱村教育城的西福蓝湾1万元/平，广铝荔富湖畔“9字头”起，位于新塘的敏捷星悦国际仅6800元/平。
小编推荐：西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：10000元/平方米
优惠：2.5万抵8万，房天下1888元
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：西福蓝湾在售户型为71-128㎡两至四房，均价10000元/㎡。在售户型为71-128㎡两至四房，均价9500元/㎡。现场有特价单位在售，高优惠12万/套。项目地铁21号线朱村站，地铁站口现正施工中，地铁3站到天河，5站到珠江新城，刚需投资两皆宜！
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
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