[摘要] 广州楼市热点动态，广州全市一手商品房成交均价逼近1.8万元/平，地铁7号线一期全线电通，13号线温涌路站部分工程顺利验收……
阳光家缘数据显示，8月份广州市全市一手商品住宅成交10025套，面积约111万平方米，成交均价为17853元/平方米。值得指出的是，不仅成交套数过万，成交均价也达到了历史新高。
中原地产的分析报告指出，1.7万元/平方米的价格，历史上只在今年2月份(当月网签均价为17009元/平方米)出现过，当时仅为春节效应引起的结构差异所致。而8月份的高价则是市场整体出现了明显的价格上涨。广州全市的成交单价从2014年开始就一直在1.5万元/平方米左右徘徊，今年7月份开始攀上1.6万元/平方米的台阶，8月则更上一层楼。地王频出，广州楼市热度持续上涨；恰逢楼市旺季“金九银十”，房价涨速能否匹敌开发商促销力度仍是未知数。本期，笔者将针对刚需客户推荐目前性价比较高的地铁沿线盘。
广州地铁13号线温涌路站分部工程顺利通过验收
8月22日，广州地铁13号线施工7标项目部组织建设、监理、设计、咨询、施工等单位相关人员对温涌路站分部工程（主体结构、防水工程）进行验收。13号线沿线的碧桂园豪进广场，位于广园东板块，小区配套醇熟，均价仅为1字头。
广州地铁6号线二期完成90% 萝岗车段已具备接车条件
截至8月底，六号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站全部封顶，进行剩余附属结构施工，10个区间全部贯通。10座车站进行设备安装，10个区间进行机电系统施工；全线已实现“长轨通”和“电通”；长湴至植物园轨排井段已“三权”移交，萝岗车辆段具备接车条件。
位于新黄埔（原萝岗）区府的新福港·鼎峰即将推出全新五期，项目小区配套发展醇熟，周边配套发展较好，距离在建地铁6号线二期萝岗站较近，刚需性强。
广州地铁七号线一期全线电通
继6月16日广州地铁七号线（一期）供电工程西段（出入段线至广州南站至谢村站及区间）、8月8日东段（鹤庄站至大学城南站及区间）变电、环网工程一次性送电成功之后，8月30日，广州地铁七号线（一期）供电工程迎来又一特大喜讯——中段（谢村站至鹤庄站及区间）变电、环网工程送电一次性成功。此次中段送电的成功实现了广州地铁七号线全线电通，这是继全线“隧道通”、“轨道通”后实现的又一个具有里程碑意义的工程节点。
距离地铁7号线汉溪长隆站较近的保利·红馆，位于万博商圈，靠近长隆，周边人气旺；项目靠近番禺万达等商业配套，周边配套多，但小区环境相对安静，适合居住。
广州地铁21号线新增朱村东站
地铁21号线新增的朱村东站昨天开始土建工程招标，拟斥资5000万元进行建设。尽管线路其他车站已经开工甚至封顶，但由于朱村东站为高架车站，施工工期较地下车站短，计划明年12月31日竣工，预计可以与全线其他车站同步开通。
碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园等项目位于朱村板块，距离在建的21号线朱村站较近，且靠近广州教育城，周边利好多；两项目小区配套发展醇熟，整体性价比较高。
广州地铁4号线南延段仅一个区间未通 计划明年底通车
4号线南延段“大涌-塘坑”区间宣告双线贯通，至此，4号线仅剩一个区间未贯通。截至目前，4号线土建工程完成84%，计划明年底通车。
靠近4号线南延段资讯园站的晴海岸，主推洋房，均价为1字头，整体性价比较高，刚需购房者不妨一看。
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