[摘要] 具体说到各个区域的热门板块，番禺市桥、增城朱村、南沙焦门河、黄埔长岭居是热门区域中的热门板块。
在过去的8月广州各区楼市成交中，广州一手住宅成交共10147套，环比7月成交9905套跌10.98%，同比2015年8月（成交7145套）则是大幅度上涨42.02%。在中心六区成交中，黄埔以1387套居首位！外围五区增城成交2733套继续稳坐一哥宝座，是第二位南沙1226套是的2倍多；番禺以1035套排行第三，这些成交巨头区域都是广州热门区域。而具体说到各个区域的热门板块，番禺市桥、增城朱村、南沙焦门河、黄埔长岭居是热门区域中的热门板块。
市桥板块售价奔2字头
据监控中指研究院数据显示，7月广州番禺一手住宅网签均价为19997元/平米，环比涨2.6%，同比涨122.8%；自3月份以来，番禺已经连续暴涨4个月，月涨幅在2.6%~6.5%之间，按这走势，如无意外2016年7月有可能是番禺历史上一手住宅均价首次突破2万元。其中，均价3万元以上楼盘由6月的3个增加至7月的6个，均价2万至3万元区间的楼盘由6月的12个增加到7月的14个，覆盖洛溪、长隆、华南、南村、大学城等7号线沿线板块。
以市桥板块为例，今年市桥板块没有新增土地供应，然而成交量却明显增加，月均去化约200套，成交量较以往增幅明显。房价方面，今年7月相比1月大涨23%。市桥板块目前均价18968元/平米，标杆项目均价超过2.5万元/平米。目前，市桥板块在售的项目余货不多，而且大多数项目处于清尾货阶段，后续供应量极少。
朱村教育城坐阵房价全线飙升
增城7月网签成交达2817套，领先于第二名的黄埔近2倍，以的优势稳坐广州市。价格方面，7月份网签均价1万元/平方米以上的楼盘有34个，6月则是32个。
增城作为近郊供货大区，现在热度基本集中在朱村板块，位于增城朱村的广州教育城现已全面开建，教育城规划面积共20.2平方公里，预计投入290多亿元。该片区将拥有基础教育配套，从幼儿园到小学再到中学“一条龙”齐全。教育资源的升级，让增城的房价进一步飞涨。
南沙房交连涨焦门河涨价快
截止今年4月，南沙自贸区成立一周年，这一年多以来，关于南沙楼市深刻的关键一直是涨价！涨价！涨价！这不，南沙房价涨幅一直就没跌出前三，5、6月的房价更是已破万元大关，下半年继续涨已是不争事实，南沙涨价快的南沙金茂湾4月份报价仍为16000元/平，6月份新报价显示其产品高均价已达到20000元/平，成为南沙涨势快项目！
长岭居地王助推房价奔向3字头
尽管8月份科学城板块的部分楼盘成交均价已经奔2，但是长岭居板块也不甘示弱。小编在统计中了解到，目前进驻长岭居板块的楼盘多为知名地产商开发的楼盘，如万科山景城、万科里享家、珠江嘉园、实地•常春藤、保利越秀•岭南林语等项目，而目前长岭居板块的整体成交均价都在15000元/㎡左右。特别是随着8月26日出让的长岭居 宅地楼面价已高达27273元/平，板块内楼盘纷纷打出涨价宣言，不少人预测长岭居板块房价要奔3了！
推荐理由：朱村地铁旁物业刚需盘，今年以来价格一直稳定上涨，项目的地铁21号线朱村站，预计2017年开通。
动态：西福蓝湾在售户型为71-128平米两至四房，售价为毛坯10000元/平。项目地铁21号线朱村站，地铁3站到天河，5站到珠江新城，21号线2017年年底开通。
物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内
效果图
项目简介：西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。
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