[摘要] 在广州漂着的人，不管是白领阶层，工薪族，还是土豪投资者，都想买房，而有购房需求而求而不得的大部分都为刚需的置业者，他们的眼光一向也只能往近郊看。而在金九银十的前夕，广州房价终于有了新的突破，新地王高价
在广州漂着的人，不管是白领阶层，工薪族，还是土豪投资者，都想买房，而有购房需求而求而不得的大部分都为刚需的置业者，他们的眼光一向也只能往近郊看。而在金九银十的前夕，广州房价终于有了新的突破，新地王高价现世，近郊房价纷纷高举大涨房价的旗帜，广州楼市热度明显一派欣欣向荣的姿态，一路看涨。
以大黄埔为例，今年初，黄埔均价为14671元/㎡一直是置业者心中刚需的天堂，而今年上半年，大黄埔以润物细无声的战术在慢慢提高均价，而到了下半年，房价突然又了质的飞跃，到目前为止，大黄埔的均价已经升到了16973元/㎡，已经涨了2302元/㎡。在销售套数来说，也是直线上升；但是，销售面积反而在下降，为什么呢？因为房价上升更多的刚需客户降低了购房标准选择了更加刚需的房子购房。
这个新地王面世的契机，以迅雷不及掩耳之势给刚需置业者狠狠的上了一堂教育课，广州的房价是可以涨的，而且是可以涨的很猛的。这堂课也给了在观望房价下跌的置业者一个深刻的教训，近郊的房子买不起了，更有恐怖的是，近郊房价直逼市区，叫板市区。在我们感叹房价居然涨成这样的同时，我们不仅要问！广州真的没有性价比高的项目了么？
面对广州这样变幻莫测的楼市，置业者们同样一筹莫展，不晓得如何出手。尤其是现在金九银十黄金季节，近郊楼市大涨的情况下，置业者们应该摆正自己的定位。切勿因为人心蠢蠢欲动，火爆楼市而盲目跟着大众潮流而购房。
房价相对于近郊楼盘来说，市中心的房价相对来说平稳很多，没有大涨趋势，目前老六区的房子更为保值，不管是目前还是未来都更具潜力和空间。广州中心一直都在老六区，从早上四面八方往老六区涌入上班的人群完全可以清晰的看出，老六区的经济地位和重心一直都没变。
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