[摘要] “望子 ，望女成凤”是每一位父母的大愿望，而现代的社会竞争激烈，每个家庭倾尽家底也要让孩子“赢在起跑线上”。本文以越秀老城区为范围盘点目前市场上新盘的学区盘，希望能为您解疑答惑，
日前，广州市教育局印发《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016~2018年）》，称到2018年，全市新改扩建129所中小学校，新增约16万个学位，其中不乏执信、广外、仲元、真光等名校学位。有业内人士指出，多所学校扩建，能解广州学位之“渴”，但也给广州学位房“争夺战”再添了一把火。
学区化一直是近年广州教育的关键词。早在去年3月份，广州市教育局就发布《2014年广州教育工作总结和2015年工作要点》，正式提到在越秀、荔湾等12个区探索开展学区建设，学区内搭建互助平台，教育资源共享，师资均衡。由于扩建计划的提出，如何看待越秀区学位房的讨论在学生家长间又“热”起来。
学位房的价格由市场行情决定，房源地段对口的学校名气越大，房价就越高，而政策的调整又会影响市场行情。有业内人士告诉记者，以环市东路的广工大院楼盘为例，该楼盘原属于省级名校农林下路小学招生路段，买家众多，楼价一直高涨，价格至少比周边非学位房高出20%。2014年其被调整为黄花小学学位房后，买家减少一半以上，业主又心态强硬不愿降价，出现一个月也难卖出一套的现象。
房天下广州二手房电商商圈经理胡海洋认为，在聚集东风东路小学、农林下路小学、育才小学等多所名校的东风东—农林下路一带，如果真的不再实施“近地段入学”，买学位房的家长选择范围扩大，极有可能会转而购买具有同样入学机会的价格低洼区的学位房。
“重点学位地段失去学位房优势，买越秀区哪里都可以入学，其他原先非重点学位地段、价格较低的区域会受青睐。”胡海洋预测，原先占据越秀区80%名校学位房资源的地段学位房量少价高，只占房源总数的30%左右、价格却是其他非重点地段的一倍，一旦确定取消近地段入学的政策，实行学区范围内都可调整入学，势必会打破重点地段对学位房的垄断，带动其他地段的房产市场：“这对以学位房为优势的越秀区而言，可能面临重新洗牌。”
影响1
扩建计划促越秀区学位房成交
有业内人士认为，目前看市场还没有明显反应。“大多数买越秀区学位房的都是孩子马上要入学的，希望立即买到手，所以政策没有确认之前这一状况不会有明显改变。”一个越秀区的中介人士告诉记者，长期以来，越秀区凭借名校扎堆，学位房集中，备受市场追捧，越秀区学位房市场火热局面不会轻易改变。记者了解到，位于东风东路小学对面的东风广场小三户型的学位房，3月份放盘价410万元，到7月份已涨至490万元，四个月内涨了80万元。
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