[摘要] 地产行业日新月异，踩盘是常有的事，看准了还有资本下手，无疑当属行业里的先锋。陈老编曾经也有这资本，可是广州房价这一波上涨实在是太让人措手不及了。
这是一个真实的购房经历，来自业内的一名小编。
以为错失的是一套房，其实错失了整一个版块整一个区域
故事的主角，我们先称他为陈老编。地产行业日新月异，踩盘是常有的事，看准了还有资本下手，无疑当属行业里的先锋。陈老编曾经也有这资本，可是广州房价这一波上涨实在是太让人措手不及了。
陈老编看中的是增城朱村的一个地铁盘，3站到天河，央企非毛坯，支持公积金贷款，首付低2成。
去年10月次去看，当时66平两房低只有63万，陈老编“十动然疑”，终没有买；今年7月去看的时候，同样的66平两房均价已经涨至1.2万了；这还没有到头，9月份再到现场看，均价1.4万/平米，此时66平两房已经售罄，在售的小面积是92平。我们可以算算这笔账：
10月份的均价9910元/平，66平两房，按首付3成、商贷7成30年、利率85折、等额本息计算，放款总额654060元，首付仅不足20万，月供2288元；如果使用公积金贷款，总价不高说不定能做到2成首付。
7月份的时候，此时均价12239元/平，房款总额807774元/平，首付需要24.3万，多了不止5万，月供多了近600元；
而9月的时候，只剩92平，均价14109元/平，首付已经远远高了不止4万，而是高了14万有多，月供也翻了一番。
对于刚性购房的陈老编而言，迟疑的9个月时间，房价涨了16万；迟疑的近一年的时间，置业梦已经更加遥不可及。一开始，以为自己错失的仅仅是一套房，其实错失了整一个版块整一个区域。如果重拾希望，继续尝试，也只能更偏更远，付出更多的金钱与成本，将就于其他自己暂且所能毗及的。
几近疯狂的2016年，茫茫人群中，陈老编却不是一个。在入市的理由里，房价上涨并不是充分不必要条件，对于真正刚需的人群，缺的不是房子，而是敢于捉住自己有能力捉住的入市时机。这期小编推荐涨势大行其道的市场下，尚能保持良心价的楼盘。
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效果图
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