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买房和租房谁才是房奴?总价150万买地铁旁

房天下  作者:liaohuilin  2016-10-12 07:00

[摘要] 中国各地的房价一天一个样,买房压力越来越成为了刚需族的一种负担,现在出来越来越多的单身大龄男女青年,主要的原因还是因为房价高额。

租房还是买房,对适龄青年几乎是个永恒话题。每个人的想法也都大相径庭:选择买房则是选择了沦为“房奴”,一辈子下来可能只剩套房了;选择租房又不稳定,缺乏安全感,到头来一辈子可能连套房都没有。那么,到底是买房还是租房好呢?

在发展中国家,在国家不断投资基建的社会,在M2持续超发的经济体:

房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值

买房假设2015年套100万的房子首付30万,算上房价上涨和货币贬值,2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金:130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了,还贷能力也高了,可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为置业。

租房:你考虑买房还是租房,说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房,这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道,你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有,存银行还是放股市?这30万现在还能撬动100万的房产,5年之后呢购买力还剩多少呢?那时房价又涨到了多少?再算上你付5年的租金呢?

买房是投资行为,租房是消费行为。租房的人才是真正的房奴,因为你不是房子的拥有者,你的钱是在帮別人供房子,是房东的房奴;买房,你的钱只是以一种独特的形式成为你的资产,这些钱你可以随时卖掉房子进行变现。

租房的生活质量根本不如住自家房子里,家电、家具房东能对付就对付,对付不下去就从旧货市场淘些旧货,孩子上学更没指望,整天提心吊胆房东涨价、不再出租,经常搬家连书都不敢买。如果觉得不买房就不是房奴,纯粹是你想太多,无恒产者无恒心,想在一个地方落地生根还是买吧。

有钱的话谁愿意一辈子租房、一辈子为房东供房呢?在手头资金有限的情况下,可以考虑一些总价比较低、月供压力相对比较小的楼盘下面就给大家推荐总价约150万内的楼盘

 

碧桂园蜜柚

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均价:15200元/㎡

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