[摘要] “银十”刚过，广州年度土拍盛宴在上周五的增城宅地竞拍下揭开序幕。
“银十”刚过，一广州年度土拍盛宴在上周五的增城宅地竞拍下揭开序幕。 回顾11月4日增城增江和朱村两宗高地价地块的诞生，可谓群雄逐鹿、精彩对决。两宗宅地楼面价双双突破12000元/㎡，同样刷新了增城高楼面价记录。其中增江宅地被绿地拿下，成交总价16.85亿元，溢价率180%；朱村宅地则被万科收入囊中，成交总价15.7亿元，溢价率174%。区域高地价、高溢价，使得这两宗地引发行业内外一片轰动。
这仅仅是11月土拍大戏的前奏，高潮在后面。一直有关注广州土地动向的网友相信会知道，就在过去的10月，广州国土局豪气“亮”地，一共挂出19宗地，包括16宗宅地和3宗商业用地，起拍总价高达261亿！地块覆盖金融城、广钢新城、开发区、白云新城、海珠、番禺、南沙以及花都。地块涉及范围广、规模大，一经推出已引发地产圈一片骚动，市场关注度非常高。19宗地分别在11月22日和25日分时段竞价。
其中市区的广钢新城宅地、白云新城宅地和海珠江燕路宅地起始楼面价已达到2万元/㎡以上，真心不便宜！据了解，广钢新城对上一次2015年年底的土拍，起始楼面价15000元/平，经过一年，起拍价涨了5000元/平，现今广钢新城一手住宅房价普遍在35000元/㎡左右，对比之下，2万/㎡的楼面价不算高也不算低，而真正决定广钢板块未来空间的，还需要看当天土地竞拍溢价。此外，海珠万江燕路地块和白云新城地块虽然同样起拍价不低，但是放眼地块所处的位置，前者位于居住氛围浓厚的江燕路，后者则是坐落在豪宅林立的高端居住区板块，两者都实属宜居靓地，正所谓一分钱一分货，起拍价高同样证明其地段价值所在。
10月20日挂地一览
10月26日挂地一览
随着城市化进程发展，市区土地供应越来越少，使得市区出让的土地愈发成为“稀缺”，每次一有土地推出都吸引不少房企参与竞拍。而买房重要是看地段，广州市区的地段优势不言而喻。那么，11月市区待拍卖地块附近有哪些靓盘呢？不想买“高价面粉”，先来看看“平价面包”吧。
推荐理由：中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 ，是广钢新城物业类型较为多样的综合体生活大城。
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效果图
| 中海花湾壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 二居室(120.00㎡)二居室(78.00㎡)二居室(78.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年3月A栋交房 | 开盘时间 | 2016年9月28日加推A1栋 |
动态：中海花湾壹号主推A1栋55-71㎡墅式四房，成交均价33000元/平，该产品为 性质，。
项目简介：中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城，130万方国际地标综合体，广钢新城双地铁（广佛线鹤洞站和1号线西朗站）物业以及商业中心，以“住宅+ +商业”三大业态打造的大型综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，广州老城区资源配套，各样配套一应俱全。
中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。
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