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雅宝新城雅宝新城16800元/平方米4.17分平步大道中131号020-36892333$020-36892888这个楼盘项目早在04年就开售了,要算起来可是老古董了,可是口碑还是一直不错的。
占地100多万平方米的雅宝新城雅宝新城16800元/平方米4.17分平步大道中131号020-36892333$020-36892888可算是当地的一个“巨型盘”,加之从04年起就开始发售,10多年过去了,这个“巨型老盘”还在一直发售。10多年过去,可想而知该发展起来的都发展起来了,配套起来了当然房价也跟着起来了。
1.属于花都区域开发了比较久的楼盘,周边配套尚算完善,幼儿园、小学、菜市场都一应俱全,居住氛围比较浓厚。
2.户型格局方正,居住舒适度较高。
3.小区管理严格完善,绿化环境好,居住环境比较理想。
1.靠近马路,有灰尘和噪音等影响
2.相比一年前的价格提升较大,现在不太具有价格优势
11000的均价其实在花都区域是不占什么优势的,比如说周边的天马河公馆15273元/平方米[花都]天马河公馆80套在售等都是在万元上下的价格。如果非要说价格的优势就只能说是“低过”,因为雅宝新城雅宝新城16800元/平方米4.17分平步大道中131号020-36892333$020-36892888的房价也的确是在近一年时间涨了小3000左右。
不过这也怪不得它,近一年的广州楼市都是普涨的趋势,它也只是顺势上涨罢了。
楼栋户型是挺不错的,就其中一个户型来说吧,各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。卫生间朝向客厅私密性较差,卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大,卫生间朝向卧室,产生的气味对卧室有影响。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
如果要说有什么缺陷的话,应该就是楼栋有点密集了。
作为一个发展了十多年的楼盘,周边配套是挺完善的,幼儿园、中小学甚至大学都有,菜市场、银行等一应生活居住配套都齐全,生活气息挺浓厚的。不过周边没有什么大型的综合商场是一个小小的缺憾。
花都区楼盘的老毛病,没地铁出行不太方便,如果住户没有座驾的话是一个比较大的问题。不过还是有楼巴等往返市区的。往返广州的路线: 1.区内每天多班业主专线车返广州市中心:雅宝新城雅宝新城16800元/平方米4.17分平步大道中131号020-36892333$020-36892888—广清高速—石井—省财政厅—宏城广场 2.来往于广州、花都的富都车二十一班:雅宝新城—广花一级公路—广州中央酒店(电车总站)。个人感觉这只能简单满足住户的需求,不过据说花都地铁马上就要开通了,到时候估计交通情况就大大改善了。
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