中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园195套在售位于在建21号线途径的朱村板块，目前板块楼市热度较高。项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，共规划13栋25-27 层洋房，目前项目主推11栋洋房，建面90-112平三四房单位，此外推出临街商铺，米，建面面积约为30-100平，售价待定，值得留意。

优点

1、距离21号线朱村站约600米，交通规划好。
2、紧邻广州教育城，受到政策利好，未来前景较好。
3、周边楼盘密集，可共享配套设施。

缺点

1、距离市区较远，地铁开通前交通不便。
2、目前广州教育城尚在建设中，暂未成形。

中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园195套在售叫价1.5万/平性价比如何？

目前朱村板块在售楼盘共有7个，整体均价约在1.5万/平，中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园195套在售基本与区域均价持平，而在各盘之中，中国铁建国际花园性价比如何？笔者对边周边楼盘，一起看看这个楼盘的价格，1.5万/平究竟买不买得过？

朱村板块的楼盘主要分布在地铁21号线朱村站和象岭站。本次我们重点看看中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园195套在售所在的朱村站附近的几个热门楼盘。广州中航城和中国铁建国际花园与地铁站的距离相对较近，目前广州中航城预计月底加推新货，而此前在售洋房单位为复式南向产品，户型设计较好，均价达1.5-1.7万元/平，面积为94-110平和108-126平。对比起中国铁建国际花园所推的90-112平三四房单位，两者洋房的实用率都相当高，但目前中国铁建国际花园均价仅1.5万/平，价格稍低。而中国铁建国际花园对面的恒展·江山时代花园恒展·江山时代花园15000元/平方米3.61分广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米020-26212888，户型比中国铁建国际花园稍大，三房单位面积段位95-119平，实用率不及中国铁建国际花园。碧桂园·城市花园则是在售改善型的三四房，两盘均价达1.6万/平。总体来看，中国铁建国际花园1.5万/平的均价还是性价比较高，刚需性较强的。

享教育城教育资源+生态资源

项目教育处，省一级中、小学名校以及幼师附属幼儿园将进驻，此外总 200亿的广州教育城也是人气之城，未来将有24所院校、30万师生入驻。教育处规划显示，强调山水生态是教育城的一大特色，白水山将成教育城生态核心，教育城规划了5种不同类型的网状自行车道，内部非机动车出行率将超过6成。此外，区域内规划4000亩6大主题生态公园，4倍天河公园生态氧吧，环境较好。

小区内部配套方面，项目拥有1.2万商业配套，海洋主题泳池，环形四季跑道，可供业主使用。

项目距地铁21号线快站朱村地铁站仅600米

在建地铁21号线途径增城朱村板块，目前21号线为快慢线通车，朱村站被设计为快站，届时地铁开通后到达天河将十分便利，而中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园195套在售小区门口距离朱村地铁站约为600米，步行即可到达地铁站。 截止至11月底，地铁21号线土建进度已达55%。二十一号金坑～镇龙南区间右线始发，该区间盾构段双线总长约6300米，将投入4台土压平衡盾构机施工，本次始发的是第2台。该区间将下穿花莞高速等多个风险极高地段，还存在未探明的孤石等。羊角将加强施工测量、监测及数据分析，确保掘进安全。

此外，项目位于广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，自驾车出行较为便利。公交方面，目前靠近燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路，多通往荔城、中新知识城等地，班次不多，公交较为不便。