广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555地处南沙区南沙湾板块，属于自贸区中心板块，地理位置十分优越；山海湾与南沙客运港站仅200余米，小区门口约300米就有公交站，与南沙客运港左右背靠大角山山景资源，距离海边不到1公里，小区内部已有公办拥有华师附小，华师附幼等名校，配套齐全、环境优美，居住舒适度非常高。

优点

1.地处自贸区板块中心位置，地理位置优越；
2.依山傍海，自然风光好；
3.距离地铁站200米，多路公交车直通南沙中心，交通便利；
3.小区内有公立华南师范大学附小及附幼，已经开学；
4.N+1户型，赠送面积超多。

缺点

1.到达中心市区天河等地时间在1.5以上，距离市中心偏远。
2.价格偏高，南沙成熟板块金洲地铁站附近楼盘均价在2万/平，山海湾的价格已高达2.1万/平。

交通：双地铁交汇+邮轮输送+快速公交

广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555距离在建地铁4号线南延段南沙客运港站约为200米，地铁4号线南延段预计今年内开通，开通后轨道交通将广州市中心；地铁15号线未来将与4号线南延段在南沙客运港交汇，届时，南沙港客运站将华丽变身为双地铁交汇站点；小区门口约300米处有公交站，拥有环岛18路等多路公交车直通南沙中心金洲、蕉门等板块，由于路宽车少，乘坐公交车速度很快；山海湾距离南沙客运港约为600米，南沙客运港邮轮可往返港澳等多地，乘坐也非常便捷，因与港澳交通方便，加上环境优美，吸引了很多港澳客户。

户型：N+1户型+入户花园+大阳台+飘窗

广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555户型为“N+1”户型，额外赠/2间房子（此间房子面积只计一半）面积，同时还有超大入户花园与厅出大阳台各有一半面积赠送，使用率非常高。以G1-10栋06洋房户型为例，建筑面积约为124平，套内面积就已经有104平，使用率达到了84%，加上赠送面积，使用率还得往上蹭蹭涨。另外一个户型亮点就是南北对流，入户花园与厅出大阳台形成南北对流，通风采光一流，舒适度非常高。

品质：三山环保+黄金海岸+千亿级配套+华师附小附幼

黄山鲁、大角山、鹿颈山三山环保，七公里黄金海岸围绕，形成了广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555独特的山海风情。放眼世界，湾区资源较少，有山有海的湾区更是稀缺。从东京的东京湾，到悉尼的双水湾，再到香港的浅水湾，不是豪宅的聚集地，就是高端配套的集中营。

广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555无疑就是这样的一个定位，附近的拥有千亿级优质配套，南沙游艇会、南沙高尔夫、南沙天后宫、大角山滨海公园、南沙滨海公园及体育公园等全能配套齐全。此外，广州星河山海湾还拥有优质的教育资源：华南师范大学附小与附幼就在小区内，举步即达，另外还有纯美式国际中学英东中学。

发展潜力：自贸区中心区域 未来发展

2015年广东南沙自贸区挂牌，划分出七大片区板块。南沙湾板块位于广州南沙区东南部，面积约22平方公里，是七大片区的重要区域之一。从定位来看，南沙湾是广东省实施CEPA先行先试综合示范区、粤港澳合作的重点地块，是国家战略发展的重要地区，它的开发建设对推进粤港澳全面合作示范区及的城市建设都具有示范性意义。

自贸区、CEPA综合示范区与粤港澳合作重点地块的光环之下，广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555未来发展前景看好。