经历了3.30新政后急刹车式的成交走势后，上两周（4.3-4.16），广州新房成交持续走稳。网签套数维持在1500套左右，均价也在1.5万/平 徘徊。

优点

1、环境不错

缺点

位于花都

相较上上周（4.3-4.9）而言，上周（4.10-4.16）广州新房网签套数持续走低，1525套的网签量环比上上周（4.3-4.9）微降2.9%；价格则微涨0.4%，上涨幅度放缓。

在新一周里，上周成交 的花都下降至第二，黄埔本周以成交套数348套 全市 。本周 区总成交套数略有上升，但成交大户依然是外围五区。

个盘方面，上周网签套数10楼盘多位于黄埔及花都两地。本周花都上榜的楼盘有3个，分别是自由人花园自由人花园25000元/平方米3.81分镜湖大道与广花路交界处400-176-0760 转 662469、广州万达城和珠江嘉园珠江嘉园待定3.51分永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处020-32956666，其中自由人花园网签69套，从上周网签 全市第十升至第二。

由于广州 城区新货供应量不多，近年客户群流向外围区，花都黄埔等地成为广州的成交量大户。为什么大家喜欢往外围区置业呢？外围区相对较低的房价、可供选择的货源更多、逐渐完善的配套设施……都是影响购房者置业外围区的重要因素。

花都近两周成交量 全市前二， 近成交量成绩不俗。说到花都楼市，就不得不提提自由人花园自由人花园25000元/平方米3.81分镜湖大道与广花路交界处400-176-0760 转 662469。此项目为花都大盘，自由人花园上周成交超越广州万达城，排行花都 ，那么如此热的楼盘究竟是一个怎样的盘呢？

自由人花园自由人花园25000元/平方米3.81分镜湖大道与广花路交界处400-176-0760 转 662469定位为花都超大型国际现代化社区，分八期开发（含七期住宅、一期商业）。集精品住宅、商业城、高级影院、 、超大型绿地 园林、高级会所和各类大型运动设施于一体，是广州目前较为少见的超大型楼盘。

社区内超大草原

与别的楼盘不同的是，自由人花园自由人花园25000元/平方米3.81分镜湖大道与广花路交界处400-176-0760 转 662469将整个社区 十万平方米的面积，留作一个大草原。抛开低容积率、低建筑密度这些不说，有如此大面积的一块空地，大多数开发商都会选择将其挖成人工湖或者设计为高尔夫球场，以提升房屋售价。

但这家开发商认为业主无法在人工湖内玩耍，高尔夫球场也只能是少数人能玩的，只有留作大草原，才能让 的业主都能亲临其中，感受自然。

公交线路：乘坐花8、花29路到东镜市场站下；702、703、706到东镜路口站下；花22到财富工业园站下

接驳铁公交：龙归 站B1出口