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| 世茂天越 | 粤泰荣廷府 | |
| 项目地址： | 五羊邨地铁站A出口（往南前行约100米） | 东华西路52-56号 |
| 开发商： | 广州世茂新纪元置业有限公司 | 广州旭城实业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 8.00 | 5.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 大平层 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 国际化社区,地铁沿线,豪华居住区 | 低密居所,配套商品房 |
| 产权年限 | 世茂天越大平层产权为70年 | 粤泰荣廷府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 120000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年12月14日三街12号开盘 | -- |
| 交房时间: | 2022年12月31日三街12号交楼 | -- |
交通状况：“一横一纵三地铁”的立体交通网络，通达全城。全方位，多维度，立体式交通，瞬达全城。路网四通八达（广州大道旁，黄埔大道，内环路，华园快速环绕），地铁环绕（五羊邨地铁口50米），可快速到达广州任意板块。
中小学：省一级广州市第七中学、育才中学、培正中学、东山实验小学
综合商场：K11、天环广场、太古汇，华润万家
医院：四五八医院、广东省人民医院、中山大学附属医院
交通状况：坐享老城区四通八达的交通配套，项目附近有六号线团一大广场站、一号线烈士陵园站、农讲所站， 25条公交线路贯通全市。
自驾车：2条快速路直达天河、海珠、白云，向北走东濠涌高架、向东向南走内环路；中山路和东风路，两条东西向主动脉。
幼儿园：越秀童星幼儿园、汇贤艺术幼儿园、新星中英文艺术幼儿园、广东省体育局幼儿园、广东省卫生厅幼儿园
中小学：小学：红火炬小学东校区，永曜北小学，清水濠小学。
中学：省实中学、十六中、培正中学、华侨中学、十三中学、第十中学、四十中学
综合商场：中华广场、地王广场、流行前线、五月花广场、北京路步行街、永胜肉菜市场、老西关濑粉、百花甜品店
医院：广东省人民医院、中山大学附属第一医院、越秀区第二中医院、越秀区妇幼保健院
世茂天越户型类别：3居,4居
户型面积：130.00平方米-213.00平方米
户型举例：天越160平单元(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能。
粤泰荣廷府户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-169.00平方米
户型举例：B栋03户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
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