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广州万科城市之光 VS 万科幸福誉谁是你的菜

2020-11-09 19:01作者:房大秘

基本信息PK

万科城市之光万科幸福誉
项目地址:黄埔东路733号距离地铁50米的五号线大沙东站C出口/文冲站A出口地铁何棠下站(麦当劳旁)
开发商:广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司广州知识城置业发展有限公司
绿化率:28.02%35.00%
容积率:3.751.80
建筑类型塔楼板楼
物业类型普通住宅,购物中心,综合体普通住宅
项目特色品牌地产,地铁沿线品牌地产,地铁沿线,山景地产,宜居生态地产
产权年限万科城市之光(黄埔)商业产权为40年,普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,购物中心产权为40年,综合体产权为40年万科幸福誉普通住宅产权为70年
均价47000.00元/平方米27000.00元/平方米
开盘时间:2020年10月24日F5、F6栋开盘2020年7月28日推出C9、C10栋
交房时间:2022年12月31日F5、F6栋交楼2021年12月31日C9、C10栋交房

周边信息PK

万科城市之光

交通状况:地铁:四地铁站(大沙东、文冲、裕丰围、双岗),项目距地铁5号线文冲站实际距离约50米,距离大沙东站约300m,三地铁线环绕(5号线、7号线、13号线);

BRT乌冲站:B1路(夏园-体育中心),B27(黄埔客运总站-体育中心),B17(石化路总站-广州东站),B26(凌塘村总站-南岗总站),B28:保税区总站-地铁鱼珠总站;

城市主干道:黄埔大道、中山大道、临江大道;

高速道路:广深高速、广深沿江高速环绕;

幼儿园:育蕾幼儿园、文冲幼儿园、中大附属外国语实验幼儿园等

中小学:文冲小学(省一级)、怡园小学(省一级)、下沙小学(省一级) 、石化小学(省一级) 、中黄外国语小学(国际学校)、万科城市花园小学、怡瑞小学等;

黄埔广大附中实验学校(广附集团)、石化中学(省一级)、中大附属外国语实验中学(国际学校)、广州第86中学等;

综合商场:共三重商圈,第一重项目内部配置10万方商业配套+岭南风情商业街,第二重:大沙东、下沙、文冲商圈(沃尔玛、海底捞等),第三重:美林天地(宜家、山姆会员店、居然之家等);

医院:中山大学附属医院(三甲)、广州医科大学附属第五医院、广州亿仁医院、广州市黄埔区中医院、广州黄埔区妇幼保健院等 ;

万科城市之光

万科幸福誉

交通状况:地铁:地铁14号线支线(知识城线)何棠下站,地铁21号线中新站;项目可通过14号线支线知识城线与21号线、6号线二期转乘,实现与天河、白云等地的无缝连接。

公交:345路(天河客运站-九龙镇政府)、445路(九龙镇政府总站-镇龙总站)、广州365路( 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站)

自驾:天河1:华南快速干线(北向)——广河高速——九龙出口——左转北行约2公里——幸福誉(与体育中心直线距离30公里);

天河2:华南快速干线(北向)——324国道(广汕公路)——九龙大道 ——幸福誉(与体育中心直线距离30公里)

白云机场:九龙大道——G105(直线距离25公里) =656;

新塘:107国道——118省道——广汕公路——九龙大道——幸福誉(直线距离23公里)

科学城:九龙大道——广河高速(与区政府直线距离17公里)

幼儿园:幸福誉·伟才幼儿园 、广州开发区第一幼儿园、凤凰湖幼儿园

中小学:会元小学、凤凰湖小学、天誉小学、广州开发区第二小学、广州市第二中学(科学城校区)、会元中学、

综合商场:城南邻里中心、绿地缤纷城、盈佳购物广场、世纪华联超市、里享空间(幸福誉店) 、麦当劳、回力(万科幸福誉店) 、钱大妈(幸福誉店) 、晨光文具 、新月书屋 、薇薇百货店 、鸿福商行 、棠兴隆超市 、旺佳超市 、天猫超市(彬畅商店)

医院:广州泰和肿瘤医院、中新医院、中山大学国际健康医疗研究中心、南方医科大学南方医院知识城医院(动工)、中山大学附属医院(封顶)、皇家丽医院(封顶)

万科幸福誉

户型信息PK

万科城市之光

万科城市之光户型类别:1居,2居,3居,4居

户型面积:27.00平方米-314.00平方米

户型举例:F5、F6栋建面101㎡户型(查看该楼盘更多户型)

万科城市之光

万科幸福誉

万科幸福誉户型类别:2居,3居,4居

户型面积:66.00平方米-148.00平方米

户型举例:五期B13栋建面87㎡户型图(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;厨房空间不算开阔,可通过橱柜的合理布局改善空间。

万科幸福誉

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