壹周志识 | 换个角度谈谈“房价”

• 城市房价高，并非阻发展

社科院发布城市竞争力报告中，深、港、上、台北、广分列前五。前三都是全球房价的城市，所以，房价高与其说是发展的障碍，不如说是城市综合实力的体现。能赚钱、环境好的地方，房价低才不合逻辑！而这也提示管理者，因果关系要分清。至于房价引发的民生问题，应通过保障房来解决，限价只会扭曲市场。

• 一线城市房价太高留不住毕业生？扯谈

看到一则新闻标题：一线城市房价太高，仅36%毕业生想去。那么我想请问，如果一线房价够低，是不是100%的毕业生都去了才是的？那二线城市怎么发展？更小的城市呢？如果近800万毕业生都去四大城市，有这么多房子给他们住吗？四大城市承受得了吗？大城市不是本就计划控制人口的增速吗？户籍制度不是也在阻止他们的进入吗？

典型的扯淡新闻！

• 假离婚换10年收入是否不值

新闻标题：假离婚买房=10年收入。内容是七成网友认为假离婚换10年收入不值。我的看法是：那7成网友都扯淡。如果假离婚真的能有10年收入，何乐而不为？有情岂在乎一张纸？梁祝、罗密欧没证不一样被肯定？所以关键还是看人心。10年收入你以为就那么的随手可得？

所以网友的这种想法有三个可能：网友SB；网友装逼；媒体乱弹琴。

• 番禺房价高，将告别刚需时代？

番禺房价高，预示它将告别刚需时代？错，房价和收入都是动态的，从来就没有规定说，刚需的房价应该在什么位置。有可能是1万2万，甚至也有可能是3万。其实，如今的经适房也有很多人买不起。所以，问题的关键在于不要期望商品房完成保障房的功能。价格波动能实现生产要素的调节，不应限制！新加披的组屋广受好评，但他们的商品房房价照样排全球前列。

• 数据显示房价降了你却没感觉？

数据显示房价降了，但你却感觉不到？这原来是开发商在搞鬼。《经济参考报》这篇文章从头到尾都在黑地产业。然而对“双合同”为什么产生，一手房为什么限价，二手房为什么不敢限价这些问题，文章都不敢碰！

为什么各种脏水总往企业的身上泼？是什么时候开始，曲意逢迎、断章取义成为了流行趋势了？