一下回到解放前！预售证又不超50套

数据来源：中指院、阳光家缘

想看大开盘？难！

今天，房产君监控阳光家缘官网发现，曾一度爆发的预售房源，又降了下去。

一个月前，即6月8日-6月17日期间，广州新批预售房源大开闸，共有6286套新房涌入市场，好几个热盘拿到上百套，甚至几百套房源的预售证。

但热闹不常有，这番大阵仗后，接下来的十天（6.18-6.27），预售房源数量惨遭腰斩，仅2902套获批。

最近十天（6.28-7.07），依旧平淡。广州共批下了21张预售证，包括项目19个，预售房源2930套，其中住宅1328套，商业共计1602套。来看具体情况：

▲周末两天未批房源

一下回到解放前

中心区每盘预售不超50套

6月上半月，中心区多个项目获批房源增加，如华润天合拿到200套、金地天河公馆100套、远洋天骄100套。

步入7月，预售房源大缩水。天河的华润天合、招商雍华府，海珠的星汇海珠湾，荔湾的逸彩新世界、西关海，每盘均不超过50套房源，其中西关海仅20套。

而信达金茂府之所以有100套房源，是因为其在2月份和4月份均有申报，获批两张预售证，各50套。

值得一说的是越秀，难得有新货。12套预售房源皆来自文德先生，正是该项目目前在清的3套大户型样板房、5套单间洋房、以及4套商铺。据了解，文德先生现楼报价去到7.4万/平。

外围商业扯大旗

增城南沙成主力军

再来看看外围区。住宅方面，增城是当之无愧的供货大户，预售住宅726套，比中心六区的总和还要多。

从个盘来看，石滩的碧桂园豪进左岸货量，共248套，主推上百平的三四房，吹风价1.5万/平。

商业方面，南沙是主力军，新添662套产品。

番禺大石的红八方商业中心是公寓担当，货量超过400套。南沙进港大道上的敏捷·尚品国际则夺得办公物业，携570套57-94平的写字楼单位前来，价格预计不超1.4万/平。

△敏捷·尚品国际效果图

没有新鲜血液

开盘后劲乏力

预售房源不多，或许意味着近十天乃至未来十天的楼市将持续平淡。

从周末开盘便可得知一二：本周末没有开盘，上周末没有开盘，上上周也仅有两三盘有明显动作……。

现在，越来越多项目选择顺销，悄悄拿证悄悄卖，甚至微信选房，皆因“不想出风头”。

也有不少盘选择工作日开盘，还是大夜晚，这样不会有聚集效应，还能筛出大部分实客（大晚上会来的基本是有意向了吧）。

开盘像做贼

挤牙膏式的发放预售房源，不仅开发商无奈，买家也无奈。

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