学霸海珠！中考3年全市第二+学位房一年涨80%！

越秀、天河的学位房火上了天，动辄10万8万一平的价格让不少家长望尘莫及。

但很多人不知道，低调的海珠区也是一枚学霸！关键是，学位房价格更亲民，是一个值得你关注的潜力股哦！

今天，楼市君就为大家扒一扒海珠区的教育资源及学位房现状。

中考成绩连续三年第二

通过近三年的中考平均分可以看到，海珠区蝉联三届亚军，仅次于越秀。

再看2017年海珠区中考中分上600分的学校，共有9所，其中排名的广州市第四十一中学平均总分都到了631分，这意味着在提前批录取的广州的44所高中里，有一半的学校可以随便选了。

公办学校密度第三，一公顷就有一所学校

海珠区总占地面积不大，只有90.4公顷，但其公办中小学数量达到了91所，为中心区之最。下图为“广州市11区教育资源分布图”部分截图：

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此外，海珠区公办小学的分布密度排名全市第三，平均每一公顷就有一所学校。

海珠区11所省一级公办小学你选谁？

根据上文可以看到，在海珠区读一个好的公办初中也是不错的选择。因此，能入读一个可以对口上述中学的省一级小学，就成了家长们的必争之地。

纵观整个海珠区，共有11所省一级小学，大多数分布于中西部的海珠老城区。虽然同为省一级，但却因其对口的中学不同而身价各异。

楼市君查询教育局官网得知，今年中考分数上了600分的6所公办学校几乎都接受电脑派位。其中，仅有同福中路小学和宝玉直小学对口了三所，分别是南武中学、广州市第五中学和四十一中。

海珠区11所省一级小学关键信息汇总

这两所小学都建校于20世纪二十年代，至今有90余年的办学历史，校风和教学质量一直有口皆碑，属于海珠区小学梯队。

其中，宝玉直小学容积率低，校区较小，实现数字化和智能化管理，在现代化教育方面走在前列。

宝玉直小学

宝玉直小学学位房一年涨价80%

虽说海珠区的重点学位房价格不如越秀高，但也不便宜。

以宝玉直小学学位房为例，其在海珠区分为主校区和宝玉直小学光大分校（宝玉直实验小学），因此对口楼盘较多。

光大花园是海珠区工业大道有名的大盘，小区物业管理好，配套成熟，出入方便，配有宝玉直实验小学学位，近年来二手交易一直十分活跃。

但因其组团多，建成时间有先后，价格也从58000-65000元/平不等，总体涨幅较去年提高了51%-81%。

光大花园

除了光大花园，楼市君表格里列出的其他楼盘均对口宝玉直小学主校区。电梯房如罗马假日、同福睿府，价格都去到44000-51000元/平，涨幅也在40%-70%。

而楼梯楼主要分布在宝玉直街、仁厚直街及牛奶厂街，价格在30000元/平左右，涨幅为40%-60%。

仁厚直街小区

可见，海珠区重点学位房的行情依旧高企，尤其是具有规模的名企名盘，功能更优。

“十三五”期间将补充广纸、琶洲的教育资源

为了缓解海珠区东部优质高中学位不足、西部优质初中学位紧缺等现状，海珠区“十三五规划”中，将加快重点中学的扩建并补充重点板块教育资源，如广纸、琶洲。

海珠区实验中学

将扩建的校区有：海珠外国语实验中学校本部扩建及东校区建设、第五中学征地及校舍扩建、第四十一中学校舍改建、晓港东马路小学校舍改扩建。

补充重点版块的教育资源有：广纸片区十二年一贯制学校、琶洲小学、琶洲中学、琶洲九年一贯制学校等新建配套项目建设。

广纸新城效果图

相信海珠区在扩建校区，增加学位之后，教育资源和办学质量会进一步提高，毕竟再努力一步，就将超过越秀了。

这对于在海珠生活的居民，无疑是一大幸事！