摘要：
租房来说已经成为很多刚工作的人的选择，但是想要租到自己满意的房子可谓非常的艰辛！如果不遇到几个坑，那就不叫租过房！
网络平台与中介靠不靠谱？
一般租房都会找中介，现在网络科技发达，很多找房子都会去一些网络平台，既然那么多网络平台存在就证明有需求，而真假也需要自己辨别，特别注意的是还没有看房见面就需要交押金的这种事，是万万不能的，遇到钱的问题就需要谨慎了，一定要先打电话核实，现场看房，特别是价格明显低于市场价的，又声称本人不在本地，要先打二三百块钱路费的，如果房东这样说，你直接可以挂断了。
尽量找一些品质高，有良好信誉的中介，能找到房东，二来房源一般真实可靠！
在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。如果预先没有注意到这些证件的问题，在居住的时候发生了矛盾，就很难处理。买房需要产权查册，租房貌似很少人查册，其实产权查册也是必要的。
在签合同之前,还应核实出租的人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。房东的产权证，身分证要看到原件。不能提供产权原件的房主大家就要注意了。产权证与身份证不一样的也需要注意了；
如果房东要求一年一付房租或者要求付大笔的定金的，这样的情况也要特别小心。租房很容易发生的骗局是租客冒充业主出租，收取大笔房租后逃之夭夭。当然目前政府鼓励二房东，只要有合法授权的，则是可以信任的。
看房最辛苦，一天几十套，看完想抓狂，但是一定要实地考察！
1
看清楚房子里的物品
在租房子的时候，观察屋内的设施，拍下照片确认，不能盲目签合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看确认清楚，除此之外还要检查一些家电家具、是否能正常使用，是否有损坏，如若不能使用，要及时与房东进行沟通，以免日后出现纠纷一时难说清楚。
2
租房费用
租房的时候除了房租费用，还有一些物业费，电费，水费等等的价格问题，要与房东结算好入住之前的水电费，入住前确认水电煤气的数字！
租房协议有合同为证，交押金要收据。退房时记得凭收据拿回押金，押金收据记得保管好。
若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
合同一定要写清楚，如果出租需要交税，税费谁支付！
3
出租房屋，房东要注意啥？
对于房东来说，出租房屋有收入补贴家用挺好的，但是出租房子必须要注意几个方面。
1选择比较斯文的，入住的人不要太多，否则房子的损坏可能比较严重，到时候退租后你会发现装修费很高。如果租给外籍人士务必做好登记手续。
2对于一些小家私电器的维修费用做一个规范，比如水龙头坏了，灯泡坏了谁维修，做一个约定，免得这些易损品租客要求房东维修也挺繁琐的。
3如果业主也有可能要出售房子，务必要让客户配合看房，尤其必须在租赁协议写清楚租客放弃优先购买权，否则将来想卖房会很麻烦的。
4出租的税费要注明是房东出还是租客出，当然了，这个原则上是房东支付的。
当然选好一个好的房子是很不容易的一件事！但是一个好的房东会让你的生活更加方便和轻松！
南房叔就不相信你们没有遇到特别奇葩的房东，
一定要看看房东人怎么样，毕竟长久租房子最长打交道的就是房东了，如果房东人品差，有可能租房子这段时间是最闹心的时候，不良房东有可能私自拿钥匙屡次开租客的门，随意进出，这就有可能让你特别无语！
@习惯晚安自己说么：死活要把自己的儿子介绍给我当男朋友算不算奇葩?
@小鯊魚灬：我的房东是超级无敌洁癖怪老头,他要求我每天把地板拖得干干净净,一点脏都不能有,每天来检查。他下班我都光脚站军姿在门口等他来检查,风雨无阻。
@梦夕：我出差在外地呆了半个多月,回来一看,都已经人去楼空,拆了……我的东西都不见了,房东的电话到现在都还打不通……
所以再好的房子，房东很难打交道也要好好考虑考察。
你遇到过哪些租房的坑呢？欢迎你留言分享。
南方房产特别嘉宾
看到很多网友与房东斗智斗勇的一幕幕席卷而来！用血泪换来了经验，所以大家找房子的时候一定要注意观察房东，
1，不要找二房东。
2，签订合同时要严谨,不要寄希望在房东的人品上。
3，住进去要先换锁并对破旧的家具进行拍照取证。
4，前一个租客在没有到期的情况下就退租房子,一定要警惕!
5，当权益受到侵害时,拿起法律武器。
租房虽然比不上买房的温馨，但是毕竟也是自己生活中重要的一部分，让自己的生活更精致美好，就需要为租房子做好万全的准备与仔细的考察，毕竟租房的人都知道搬家是一个多么痛苦的事情，防止遇到坑，为了少搬家，一定要注意这些了！
进群请添加「南房叔」微信，
大源将选取问题亲自解答
如果你买卖房子有需要按揭贷款服务，
请联系13178869786郑先生
郑大源2017-09-01 10:02:45
