【楼市周刊：2017.9.25-10.08】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应量环增约58%增城为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】供应量环增近4倍 南沙为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘 备注：10.2-10.8无预售证发放
【全市网签量走势】中心外围双双环升金九银十效应持续
▲本周（10.2-10.8）全市网签397套，环降80.15%。中心六区网签82套，环降87.33%，中心区均量减是直接原因。外围五区网签315套，环降76.72%。本周中心外围双双环降，拉低全市网签。
【全市网签价走势】中心外围均环降全市均价创今年新低
▲本周（10.2-10.8）全市网签均价14100元/㎡，环降8.37%。中心六区均价20645元/㎡，环降7.92%，天河大幅环降是主因。外围五区网签均价12313元/㎡，环降0.04%。从全市来看，中心外围双双环降，拉低全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周（10.2-10.8）全市11区网签量均下降。中心六区中越秀、海珠、白云无网签。荔湾、天河网签个盘分别减少至2个和1个导致网签量环降；黄埔受众多网签个盘网签量大幅下降的影响而环降，其中实地常春藤降幅较为明显。
▲外围五区因网签个盘减少呈现不同幅度的环降。其中，花都受万达文化旅游城网签量骤降至5套的影响环降；番禺受上周网签热盘奥园·莲峰圣境本周无网签的影响环降；南沙受9月底加推盘阳光城丽景湾、越秀滨海新城网签放缓的影响环降；增城受金地香山湖网签放缓的影响环降；从化在本周网签量的个盘保利桃花源仅有3套网签的情况下，拉低区域网签量。
【本周各区网签价对比】
▲本周（10.2-10.8）区域网签均价四涨四跌，其中越秀、海珠、白云无网签，无均价数据。中心六区中荔湾受网签个盘均价低于3万/㎡的影响，拉低区域均价；天河在仅有天健上城1盘有网签且均价仅为2.5万/㎡左右的情况下，均价回落；黄埔在均价超2万/㎡的佳兆业城市广场占主导的带动下环升。
▲外围五区中花都受网签占主导的万达文化旅游城网签价格下降的影响环降；番禺上周网签占主导的均价1.3万/㎡左右的奥园·莲峰圣境本周无网签，故均价回升；南沙在均价超1.35万/㎡的网签个盘面积占比加大的带动下环升；增城在均价1.2万左右/㎡的誉山国际占主导的带动下，拉升均价；从化受网签个盘均价均低于9千元/㎡的影响，结构性拉低区域均价。
【网签量20】
【新推动态】国庆前后15盘推新总货量对比同期下降约五成
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
【楼盘动态】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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经纬中国2017-10-11 00:17:53
