广州黄埔区南岗南片旧改项目迎来新模式，村民利益如何保障？

广州市黄埔区南岗南片旧改项目因开发商问题和政策限制陷入停滞，现转为“依法证收，净地出让”的新模式继续推进。项目总建筑面积超323万平，总投资约147亿元，拆除率已超8成。村民对新模式持谨慎态度，担忧补偿方案和项目烂尾问题。黄埔区旧改新模式在政策和资金支持下，有望成为烂尾旧改的出路。

广州市黄埔区南岗南片旧改项目近日迎来重要转折，因原旧改方案无法实施，街道宣布将采用“依法证收，净地出让”的新模式继续推进，并开展意愿征询工作。这一决策为陷入困境的项目带来了新的希望。

南岗南片旧改项目是黄埔区最昂贵的旧改项目之一，总建筑面积超过323万平方米，总投资约147亿元。自2018年启动以来，项目拆除率已超过80%，但由于合作开发商暴雷和政策限制，项目一度陷入停滞，临迁费拖欠时间超过12个月，村民生活受到了严重影响。

对于新模式，村民普遍持谨慎态度。他们最关心的莫过于补偿方案能否真正保障自身利益，以及项目是否能够避免烂尾的风险。面对这些担忧，黄埔区政府表示，新模式将在政策和资金的双重支持下，努力为村民提供更加合理的补偿和安置方案，确保项目顺利推进。

与此同时，黄埔区也在探索更多人性化的改造方案。例如，采取“先安置再拆除”的方式，减少村民因拆迁带来的生活不便；此外，宅基地回迁等措施也在考虑之中，旨在为村民提供更多选择，增强他们的参与感和满意度。

黄埔区旧改新模式的出现，不仅为南岗南片项目带来了新的希望，也为其他类似项目提供了参考。在政策和资金的支持下，这一模式有望成为解决烂尾旧改问题的有效途径，推动城市更新工作的顺利进行。