旧城改造哪家强？广纸新城楼价已攀上“6字头”

提起位于广州市海珠区西部的工业大道板块，相信很多朋友都不陌生。不过，也许只有一些老广州才知道，这里过去有很多知名的工业企业，如广州造纸厂、广州造船厂、广州橡胶厂、广州味精厂、广州电池厂等等，工业大道也因此而产生。可以说，这里不仅是广州工业历史的见证地，更是广州工人昔日的骄傲。

然而时过境迁，旧工业开始面临挑战与革新，越来越多的工厂逐步关停与外迁。这里的厂房开始被高层住宅所取代，这条曾撑起了广州工业半边天的主干道也迈向转型。根据计划，以前的广州造纸厂片区将规划成“广纸新城”，被打造为海珠区经济发展的“西引擎”。

交通

从规划上看，广纸新城东起工业大道、西邻珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥，面积约2.45平方公里。目前，广纸新城的地铁站有燕岗站和沙园站2个地铁站，其中，燕岗站属于广佛线，而沙园站是8号线和广佛线的换乘站。

广纸新城

8/号线/广佛线-沙园站

广佛线-燕岗站

在广纸规划中，这里还将新增快捷路二期、环岛路、南边路、南泰路跨线桥、石岗路跨线桥等多条道路，以及地铁11号环线、广佛线二期、海珠环岛有轨电车等3条轨道，增强片区的对外交通能力。

配套：

作为广州的一个老城区，工业大道一带的配套完善，生活气息浓厚。其中，沙园市场可以说是是工业大道的一个亮点，由于这个市场的品类丰富，而且价格很“接地气”，所以不但附近的居民对这里赞不绝口，而且还吸引了一些其他地方的街坊专门坐公交或者地铁来这里买菜。而对于不爱逛菜场的年轻人来说，这里还有大型购物中心乐峰广场和充满文艺氛围的太古仓码头，同样圈粉无数。

乐峰广场

沙园市场

根据规划，广纸新城共规划建设246个服务配套设施。其中重点建设1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年制学校、8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场。本轮规划参照广州市公共服务设施标准配置，在目前的基础上大大改善广纸片区配套服务水平。

楼价：

作为一个成熟版块，工业大道板块拥有不少的二手楼盘，如光大花园、保利花园、保利百合、雅致花园、金碧花园等。据了解，目前这里的二手楼普遍已经卖到40000元/平以上，而其中一些楼龄较新、朝向较好、地段更佳的二手房，均价同样能达到5-6万元/平。

值得关注的是，目前广纸新城一二手楼盘的价位并没有较大的差距，甚至有一二手倒挂的现象的出现。目前，广纸新城在售的一手楼盘主要有4个，分别是越秀·星汇海珠湾、绿地越秀·海玥、雅居乐·海珠小雅、金融街·融御，在这几个楼盘的均价都已经达到5万元/平左右，其中均价稍低的是越秀·星汇海珠湾，48000元/平，而金融街·融御的均价在目前在售的一手楼盘中应该是的，达到5-6万元/平。

绿地越秀·海玥

雅居乐·海珠小雅