低迷的“金九银十”过后,朋友的朋友小郑跑来问小编,现在是买房好时机吗?
经历过330前的涨价风波,小郑现在仍心有余悸,害怕房价突然就“上天”了。说句实在话,买房跟买股票一样,是个心里博弈过程,买了怕跌,不买怕涨。坊间流传这样的一个段子:人生有三大错觉,股票要涨,房价要跌,他还爱我。
“当时看的一套番禺二手房,180万一夜涨至210万。”眼看年底将近,广州楼市平静了不少,小郑又将买房提上日程。究竟,现在是否合适入手的好时机?
为了避免大家长久的生活在房价要跌的人生错觉里,上次小编推出的 | 吐血整理!广州老四区总价200万以内的房源全在这儿了,就介绍了不少高性价比的房源,受到大家的追捧,但是又有网友在后台纷纷私聊小编,问我为啥没有郊区的呢,经过没日没夜、昏天黑地的加班,今天小编就向大家继续揭秘广州近郊200万内的二手房,10年楼龄内还有电梯哦!
相对来说,广州老四区入市门槛高,动辄均价四五万,要不就是“老破小”。把距离稍微拉远至白云、番禺、黄埔三近郊,选择则丰富很多。相对来说,这三个区域比较靠近市中心,通勤时间短,而且房源新,性价比高。
200万预算,楼龄10年以内,带电梯。按照小郑的预算,其实白云、番禺、黄埔三区都有不错的选择。仔细淘淘,其实还是有不少笋盘的。
相对来说,番禺200万以内的二手房,有很多选择。譬如位于番禺沙湾的水韵蓝湾,距地铁5,楼龄2010年的85平两房,报价200万;2009年的尚贤坊,102平三房报价180万元,带电梯,小区内有幼儿园。
200万的电梯二三房,主要集中在广园路、金沙洲、同和板块。位于广园路的景泰新村,房源较多,43-70平户型都有,均价2.4-3.2万/平。位于石井路的馨雅居,均价相对低一点,62平两房报价90万元,均价14517元/平,为2008年建筑,但无电梯。
黄埔的,相对来说,200万元二手房选择较少,主要集中在开发区、区府、科学城板块。位于开发区的宏康花园,2009年的建筑,80.62平两房报价160万元,折合单价1.9万元/平。