知识城地铁沿线盘实力较量 中泰天境PK万科幸福誉

基本信息PK

2017年，黄埔中新知识城发展进入快车道，利好消息纷至沓来：地铁知识城线今年年底通车，广州实验中学确定落户，广州市二中会元学校已于2016年9月开学……截止目前，知识城板块已有9大房企进驻开发。地铁知识城线即将通车在即，距离年底通车不到30天，黄埔中新知识城板块地铁沿线楼盘更加深受刚需购房者关注。同样是地铁沿线楼盘，位于地铁21号线与知识城线交汇站镇龙站的中泰天境与何棠下站旁的万科幸福誉哪个更适合你呢？

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详细信息PK

1、地段交通PK：中泰天境更有优势

今年年底即将通车的知识城线（镇龙-新和）共有9个站，分别是：镇龙站（接驳21号线）、镇龙北站、汤村站、旺村站、何棠下站、知识城站、枫下站、新南站、红卫站、新和站（接驳14号线）。地铁知识城线今年年底通车脱网运行，预计要等到地铁21号线与地铁14号线明年年底通车，才能坐地铁到广州市区。

中泰天境距离镇龙站大约600米左右，镇龙站是在建地铁21号线、14号线的交汇站，同时也是21号线的快车停靠站之一，中泰天境从地铁镇龙站出发，2站可达天河，6站可达珠江新城。此外，坐21号线，中泰天境要去增城万达广场也十分方便。

另外，镇龙站与穗莞深城际轻轨相衔接，是连通广州、东莞、深圳三市的快速交通通道，北延广州北站，经过白云机场，终点站为深圳机场站，计划2018年建成，届时从镇龙到白云机场仅需20，到深圳机场仅需35。

万科幸福誉位于地铁知识城线何棠下站旁，项目分三期开发，一二期距离地铁口较近，三期距离地铁口较远，目前万科幸福誉主推三期，二期也有部分楼栋单位可选。两者相比较之下，从交通便利性而言，中泰天境更有优势。

2、配套PK：中泰天境能满足日常生活所需

中泰天境位于黄埔区镇龙镇上，生活氛围颇有人间烟火气息，项目周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全，能满足日常生活所需。另外，中泰天境项目总占地面积约为9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。值得一提的是，中泰天境小区内部配建了幼儿园。据介绍，2017年6月23日开始，中泰天境花园一期交楼，业主满意度高达97%。

万科幸福誉位于中新知识城南部启动区，与时代天韵为邻，不远有凤凰湖公园，环境优美。不过，目前而言，附近的邻里中心还在建设中，生活配套较为欠缺，依靠小区自身配套。但万科幸福誉社区内配置了12年教育，幼儿园、小学、初中都齐全，广州市第二中学已入驻承办幸福誉中小学。目前，市二中会元学校已于2016年9月开学。

相比较之下，中泰天境目前生活配套较为齐全，万科幸福誉的教育配套更有优势，环境也更优美。

3、产品PK：中泰天境特价房超笋

中泰天境花园目前在售三期建面约50-130㎡品质装修美宅，包含少量二期70平两房、90平三房、120平大三房和三期102三房、130四房，折后均价2万/平，带装修现房发售。中泰天境产品户型设计动静结合，分区合理，户型方正实用，产品可灵动组合，满足各种家庭结构的需求，投资自住两相宜。

尤其值得一提的是，12月8日，中泰天境将推出房天下特供的优质特价好房源，钜惠34万，只要动动手指，抢到购房资格即可立省34万！这次中泰天境推出的特价房源位于B2栋102单元，建面约124.53平米，户型为三房两厅两卫（赠送空中花园），可以当四房使用。这套优质房源原总价约255万，本次活动特惠价221万，比市场价格大大低了34万元。这套优惠房源将于12月8日下午3点准时开秒，原单价20474元/㎡，折后准点购单价仅为17746元/㎡，比原单价低了2728元/㎡，接近降价3000元/㎡，折扣优惠力度十分给力。

万科幸福誉分三期开发，目前已经在售三期。三期洋房有平层单位和复式单位。位置上，三期与一二期相隔有点距离，一二期距离知识城地铁14号支线何棠下站较近，三期距离地铁口有点远，因此三期平层单位比二期平层单位要便宜一些。

万科幸福誉目前主推三期85、95平三房，带装修均价17000-19000元/平，总价160万起。另外也推售二期L14、L15栋72-97平两房至三房，两房约18500元/平，三房约20000元/平。相比早前的价格，万科幸福誉价格有所回落。

优劣势PK

相比之下，交通位置上，中泰天境比万科幸福誉更有优势，日常生活配套上目前也比万科幸福誉略胜一筹。不过，教育配套与周边环境而言，万科幸福誉更胜一筹。