来抄底！市中心8大热门板块降价了！36大板块二手房价出炉！

二手楼价开始回调了。

据广州链家研究院数据，11月全市二手住宅成交价环比跌了1.2%。

这波回调还是从珠江新城等市中心板块开始，年底买二手楼更划算了。

11月二手成交均价环比降1.2%

今年11月（截止29日），经广州链家促成的二手住宅买卖宗数，比10月增加了3%。

价格方面，全市二手住宅成交均价为30063元/平，环比下跌了1.2%，二手市场价格开始回调。

珠江新城等五大中心板块价格回调

而且这一波楼价回调，从市中心开始。

全市有二手成交的36个板块中，9个板块10-11月的成交均价比第三季度要低。

其中，环市东、水荫、五羊新城、二沙岛、滨江路、天河南、石牌及珠江新城等8个板块，成交均价更是连续低于今年二三季度。水荫板块降幅最明显，下跌了24%。

其他31个板块成交均价则比较稳定：

套均面积方面，10-11月全市共有12个板块连续低于二三季度的数值（上图中标红字），入市客户购买物业的面积明显缩小。

年底买房压价空间大

随着调控的进一步深入，买卖双方都对二手房市场的形势变化有了的判断。

不急于用钱而不愿意降价的业主，他们持有的待售物业暂时处于“半休眠”状态。而需要资金周转换房的业主，已对价格进行合理回调。

尤其是市中心高价板块，受众群体相对其他次中心板块或外围板块要少，客户看房及思考的周期亦相对较长，业主在前期房价有较为可观升幅的基础上进行调价，实际上仍旧有盈利空间。

值得一提的是，这波降价风潮已逐步从市中心向外围区域蔓延，有入市意愿的客户，可再积极压一压价。

年底买房这么划算，你要出手吗~