【楼市周刊：2017.12.11-12.17】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；）
▲本周一手成交面积环比增加44%，二手成交面积环比增加6%。
▲本周一手供求量、二手成交量三线飘红，其中，一手供求量分别出现了多月以来的高位水平——新增量在2个月后再次回到40万㎡的高位，网签量在3个月后重回30万㎡以上水平。
▲近2年多家进驻佛山的品牌房企在本周多有动作，苏企金辉佛山首子优步大道正式开放营销中心，穗企方圆佛山首盘周五举行了广佛媒体品鉴会，京企中昂仙湖项目首批产品取得预售证，预计下周将会首开。
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据）
【禅城】季华东西两地各有项目加推 成交火热
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周禅城一手成交面积环比减少16%，二手成交面积环比增加14%。
▲融创望江府加推13/14座，面积段涵盖107-160㎡三四房设计，均价11500-12500元/㎡毛坯发售；星星凯旋国际加推北区2座其中两条梯腿，面积段涵盖160/167㎡四房设计，均价18000-22000元/㎡毛坯发售。
【桂城】时代名著集中网签拉升桂城成交
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城一手成交面积环比增加233%，成交套数环比增加219%。
▲多盘如保利诺丁山、中铁建国际公馆、当代万国府MOMA以及富丰君御等项目年内并无加推计划，预计年内桂城不会再有项目加推。
【南海】绿地丽雅香榭花城加推最后3座售罄收官
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周南海一手成交面积环比减少2%，二手成交面积环比增加25%。
▲二手成交量近3周均维持在300套以上，本周成交面积更重回4万㎡以上，为近5个月后的首次，二手市场显回暖迹象。
▲今年4月首度开盘的绿地丽雅香榭花城在本周五推出最后3栋住宅产品，再度告捷，以“售罄”完美收官。
▲恒大悦府、时代名著2盘多个早前预定单位本周转化为签约状态，支撑大沥、桂城两个板块网签量走高，并位列13个板块网签量首、次两席。
▲多个板块均有项目取得新预售证，时代水岸二期本周再取新证，成东部新增量独苗；中部罗村光明花半里等、松岗松晖名苑、官窑奥园观湖尚居取新增，预计在为年底最后冲刺备货。
【顺德】碧桂园凤凰湾领跑成交 三镇街再现零网签
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比增加72%，二手成交面积减少1%。
▲碧桂园凤凰湾暴签1077套洋房，当之无愧夺下网签套数榜首，助力本周网签套数升至顺德年度第二高。
▲顺德华侨城加推28座，面积涵盖170-244㎡四五房，总货量69套，售价20000-22000元/㎡（建面带装修），当天去化率为43%。
▲限价、限签持续高压下，北滘、陈村两高价镇街再现零网签；在持续缺乏新货量补充的杏坛，本周网签再度归零，本年度杏坛已有恒大、美的、万科三大品牌发展商进驻，预计明年杏坛缺货情况将得到缓解，市场热度有望提升。
▲顺德华侨城、碧桂园凤凰湾和博澳城三盘取得预售，其中博澳城为新增14套联排别墅，三盘总新增套数为408套，总新增面积5.43万方。
【三水】两纯新盘正式开卖总推售率达97%
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比减少1%，二手成交面积环比减少9%。
▲本周7盘取得预售，其中包括月亮湖颐景园、旭辉江山、中昂翠屿湖和新城招商誉府四个纯新项目，总新增套数1764套，总新增面积达19.26万方。
▲乐平碧桂园和月亮颐景园两纯新盘正式入市，其中乐平碧桂园刚开卖即占领本周网签套数榜首，两盘推售率分别为95%、100%，总体去化表现亮眼。
【高明】四盘取得新增预售高明碧桂园周边再挂商住地
▲本周高明一手成交面积环比减少60%，二手成交面积环比增加5%。
▲本周美的鹭湖森林度假区、江滨·香格里、绿色世嘉等共四个项目取得预售，预计将为荷城、杨和提供充足货源。
▲本周高明碧桂园附近再挂一幅商住地，为2.2的低容积率。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额76%，成交面积环比增加92%，成交均价上涨6%。
重点开卖
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2017-12-20 07:33:43
