今年没买房，一年又白忙。
然而今年买房的人比去年扎心多了，先后遇到限购升级、放贷收紧、双合同遍地……
最后能买到房的都是英雄！一起来看今年买房最让你扎心的八大事件吧！
1 吃个宵夜，没了买房资格
限购政策说变就变，吃个宵夜的时间，回来发现购房资格没了，一点不夸张。
3月17日深夜，广州祭出重磅调控政策：外地户籍买房，社保由3年变5年。一时舆论炸开了锅。
尤其是刚攒满3年的人，再次在购房游戏里game over。
而改善客也跟着躺枪，二套首付比例上调至七成！本来想今年换房的不得不被迫搁浅计划了……
2 房子给人住了，贷款半年没下来
等房贷，是今年买房者普遍的痛！
318调控后，银行先是收紧房贷额度，接着上浮利率，到后来，更是要求买家调整房贷利率，不接受利率上浮者不放款！
买家心里苦，要么死扛苦等，要么放弃利率优惠，接受利率上浮。
最惨的则是那些提前交房给买家的业主，房子被人住上了，可房贷等了半年还没下来，买家拒不接受银行利率上浮的要求，让卖家心急如焚，大呼“好心帮人，坑了自己。”
哎，你的房贷等了几个月？
3 首付3成变5成
有人虽躲过限购暴击，但依然笑不起来，因为还有双合同这道坎儿。
双合同之后，虽然政策要求首套房为3成首付，但实际付款去到了5成，有的甚至到了7成。
以南沙的越秀滨海御城为例，103方户型，最贵均价28000元/平。
原先首付只要86.5万，双合同算下来，首付去到近190万，突然多出来100万首付去哪凑……
4 月供7千变1万
因首付突然增多，使得购房者不得不再去贷装修款部分，如果首付也是借的，那么前5年的月供压力就会更大！
今年，广州郊区的新盘在双合同的影响下，月供几乎在8000以上，热门楼盘均突破1万元。
以增城某盘200万的房子来算，100平的单位均价2万/平，按照正常的贷款7成，还款30年，月供算得为7431元。
但网签价限制在11000元/平左右，就有90万不能写入购房合同。针对这部分款项，很多楼盘制定了分期付款或者消费贷的方案，要求在5年内甚至3年内给齐。
正是这种做法，让原本只需7000元的月供，猛增至1万元以上！
5 全款优先，贷款靠边
“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的把小黄车挪走…”
今年来，这条段子火了，但也实打实的扎了老铁们的心。
广州就有盘只接受全款买房，看房时销售句话就问你按揭吗，如果你回答是，那么请自便！如果你说全款，那么就请进来喝茶、吃点心！
此外，还有楼盘要求验资70万或者有房产的才能看房，或者按付款成数分配房源，按揭客只能买低层单位！
最后开盘的时候，当然也是全款优先，按揭靠边！就是这么歧视你，没商量！
6 公积金成摆设
说到按揭，那就不能不提比按揭还惨的公积金客户！
至少按揭客户还能被接受，还能在开盘的时候捡个漏啊，公积金客户可是直接被拒之门外。今年来，10个新盘有9个不接受公积金贷款，剩下的1个，取消购房优惠。
就连二手房市场，也有一半的业主向公积金买家说NO！
本来利率低是公积金贷款的一大优势，可以惠及一众购房者，但放款慢、额度低却让大部分人的公积金成为摆设。
你说心酸不心酸。
7 公寓限购，定金打水漂
3月底，北上广先后对公寓上“紧箍咒”，一手公寓不得向个人买家出售，让不少人膝盖中箭。
2017最悲催网红张英森，卖了雄安老家200平住宅，在3月底付了北京公寓的首付，结果……
在广州，还有更惨的！因多家银行在政策后停止向公寓买家贷款，知识城某公寓盘在限购前，积累了大批买家下定，但是因为贷款批不了，导致买家付不齐房款，白损失几万定金。
经历了这种事的人，现在想起来是不是还会痛？
8 2017过去了，你还没买房
无论怎样，这一年买房的人经历再多困难或折腾，总算都过去了。
现在的他们有的终于等来了放款，有的安心收拾好购房合同，所有买了房的人都可以开心的迎接新年了。毕竟不管房价再怎么涨，上车了就好！
然而还有一批人，今年好不容易凑齐了50万，熬过了3年社保，结果被逼到非限购区域增城，却依旧付不起首付！
所以，最最扎心的是：2017过去了，你还是没买房……
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广州楼市发布2017-12-26 05:04:44
