新塘迎来地铁时代，2018年将领衔增城。
2017年12月28日，地铁13号线首班车开通运营。自此，增城新塘正式开启地铁时代。
地铁一响，黄金万两。2017年在诸多利好因素影响下，新塘以18750元/平的新房均价领衔全区，完美收官。
2018年新塘局势又会如何？
根据经纬（中国）市场研究中心统计，2018年新塘将新增4427套住宅，预计供应面积49.47万m²，新增供应量为全市第三。
▲数据来源：经纬（中国）市场研究中心
具体来看，奥园誉峰、尚东we家、合生湖山国际仍为供应主力。
| 楼盘 | 产品 | 价格(万/m²) |
| 奥园誉峰 | 84-94平米三房 | 1.7-1.8 |
| 尚东we家 | 1月中加推86-108㎡两至三房 | 2.2 |
| 合生湖山国际 | 121平三房及135平四房 | 2.3 |
当中，尚东we家距离地铁13号线沙村站约700米，货量多达500套，不愁没货。
需要特别关注的是，碧桂园于2017年3月拿下的陈家林三宗地块有望在2018年面世，合计建面747197万平。项目紧邻凤凰城，将打造成纯住宅，值得期待。
除了粮草充足，2018年的新塘还准备了更多礼包。
01
交通
地铁13号线的开通，把新塘和中心区串联起来。经房产君测算，从地铁新塘站到鱼珠站耗时约20，换乘地铁5号线可珠江新城，全程约45。
此外城轨也传来好消息。有报道称广州知识城至新塘的城轨，提前至2018年开通。穗莞深城轨二期，也就是新白广城际新塘至竹料段或将提前至2018年底开通。
穗莞深城际轨道交通线起于广州，经东莞至深圳机场(预留延长至深圳福田中心区)，全长约87公里。
02
商业
新塘万达广场计划于2018年12月开业。项目总占地面积约4.25万㎡，包括面积不少于8000平方米的大型连锁超市、不少于6000平方米的IMAX影城、不少于2000平方米的儿童娱乐，以及餐饮、健身、零售等多种业态。
▲图片来源：魅力增城
此外，广州“新东站”上盖综合体中信泰富·凯达尔枢纽国际广场地上商场预计2018年5月1日开业，酒店、写字楼预计2019年底将全面竣工。
项目总建筑面积35万平方米，集五星级酒店、超甲级写字楼、精装SOHO公寓、体验式购物中心以及空中艺术花园于一体的大型商业综合体。
03
产业
碧桂园华南设计总部，保利国际金融广场、新世界华南总部以及乐丰能源总部确定落户，2018年有望面世。
目前，增城高楼保利国际金融中心已经动工了，高达320米，将成为新塘新地标。
……
除此之外，新塘的地理优势也是其他板块无法媲美。即距离市区最近，因此也优先承载了市区的外溢客。
作为广州东拓的桥头堡，新塘正在逐步展现其魅力，或许也就不难理解为何增城首条地铁就落定于此。
这样的新塘，值得珍惜！
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广州房产2017-12-30 05:29:40
