●小心做了“接盘侠”
住建部定调明年楼市,强调去库存工作要下沉到三四线城市。然而,三四线城市楼市“坚硬”,难化解。在人口持续流出,收入增速缓慢,供应过大的背景下,多数三四线城市的楼市是看不到希望的。目前政策的“去库存”实质是库存转移,即把房子从房企挪到民众手上而已,最终仍是空置。
●名校大量跨区跨市设分校
教育是软性的,师资是核心。新校区还是以本地老师为主,不少连校长都是外招的,所以,设分校的本质就是品牌输出,而名校的基因并没有多少转移。就像皇马在中国成立球队,用的还是原来的球员一个道理。单靠管理输出能有多少提升空间?教育不是一般服务业,不应该往规模化产业化发展,否则质量就会下降。
●城市宣传可更专业
最近浏览珠三角各地新闻,基本形势一片大好。你上马千亿项目,他迎世界500强,我这又有央企总部等等。老实说,这都是城市营销罢了,他会宣传富士康来了,但不会告诉你恒大走了。随着认识的提升,大城市管理者都明白了城市营销非常重要的道理,但想宣传和会宣传还有距离,政府应考虑请更专业的人去办。
●限牌不限外算不算歧视本地人?
我说的是类似广州这样的城市。车多限牌可以理解,但问题是限牌后车辆仍继续增加,而主要的原因是外地车辆多了,因为买不到本地牌的都跑周边城市上牌了,然后还回来跑你的路。最终的结果是对治堵一点效果都没有,只是让申请本地车牌的车主花费更大成本而已,而政府也只是额外收多点牌照费罢了。