【楼市周刊：2018.1.16-1.23】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加12%，二手成交面积环比减少12%。
▲本周一手供求量继续稳步回升，五区网签量均在100套以上，三水、高明两区贡献率，分别占比24%、42%，两区合共占比达2/3，值得一提的是，本周网签金额前四名均来自高明西江新城，头名的万科美的西江悦接近3亿。
▲五区六盘在周中、周末分别推售新货，其中潭洲湾的金辉·优步大道为首次开盘，同时也是金辉在佛山项目的正式入市，开盘推售率达87%，禅城绿岛湖壹号周五开卖再次火热引爆，当晚182套新货即消化92%。
【禅城】绿岛湖壹号加推当日消化9成 下周祖庙两大项目开卖
▲本周禅城一手成交面积环比减少56%，二手成交面积环比增加26%。
▲本周碧桂园岭南盛世、绿岛湖壹号、星星凯旋国际取得新增预售，同时绿岛湖壹号于本周五开卖78、79座，面积段涵盖116-144㎡三四房设计，均价16500-17500元/㎡带装修发售，当天去化9成。
▲预计下周将有瑞安岭南天地、碧桂园岭南盛世两大年度重点优质项目开卖。
【桂城】新年以来网签首超百套 网签均价逾2.3万元/㎡
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城一手成交面积环比增加106%，成交套数环比增加124%。
▲本周包括当代万国府MOMA、南海万科广场、万科金色城市等多个高价项目均有一定量的网签，成交量价均有所上升，周度网签均价高达23741元/㎡，是桂城网签均价有史以来的一周。
【南海】前三周一二手成交量走势平稳 光明花半里加推
▲本周南海一手成交面积环比减少17%，二手成交面积环比增加3%。
▲本周仅3盘获批新预售证，其中禾粤尚德居（员工房）1盘取得逾6万㎡住宅新增面积，其余2盘均来自西樵，分别为东建锦绣龙湾及碧桂园翡翠湾，两盘预计将在近期加推。
▲光明花半里成本周新货市场独苗，推出76套新货，基本为前期认筹客户到场选购，最终约40套被认购。
▲本周东部网签情况表现更佳，网签量占全区的40%，其中桂城网签面积逾万方，千灯湖板块当代万国府、南海万科广场均上榜销量10。
▲本周西樵共3盘位列销量榜，包括榜首的恒大御湖湾，第三的东建锦绣龙湾及西岸中旅的景观花园。
▲整体来看，本周各板块表现仍较疲软，普遍网签量在0.5万㎡以下。
【顺德】金辉优步大道首推去化超8成 伦教碧桂园热度依旧
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周顺德一手成交面积环比增加105%，二手成交面积减少14%。
▲非限购区楼盘唱主角，金海岸德福华府、都市经典广场和君怡金湾三个网签套数上双的楼盘均位于非限购区，限购区网签持续低迷状态。
▲金辉佛山首盘金辉优步大道正式入市，首推97-111㎡三四房户型（包括106㎡复式四房），售价21000-22000元/㎡（带装修），当天推售率87%；伦教碧桂园热度依然充足，加推珑湾9座，面积涵盖98-124㎡三四房，售价为14000-16000元/㎡（带装修），当天推售率达89%。
▲时隔两个月，本周再度零新增。
▲金海岸德福华府上周集中开卖后，本周迎来网签，支撑杏坛夺下镇街网签套数销冠。目前杏坛在售项目仅金海德福华府和嘉信绿景花园两个项目，缺乏新货量冲击，市场热度不足；但未来随着碧桂园美的水木清华、万科杏坛项目、美的中交翰城和恒大江锦豪庭等品牌房企项目入市，市场热度有望逐步打开。
【三水】恒大云东海首推超700套洋房&别墅 整体去化不足4成
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比减少5%，二手成交面积环比减少32%。
▲本周南山镇南山侨苑（限价房）集中网签76套洋房，夺下三水网签套数销冠。
▲恒大云东海（原深业云东海）首次入市，其中洋房推货595套，面积涵盖80-135㎡三四房，售价9000-10000元/㎡（带装修），当天去化42%；别墅货量126套，面积涵盖206-989㎡，售价15500-17500元/㎡（毛坯），当天去化8%。
【高明】年度块商住地块流拍 欧浦花城加推二期洋房
▲本周高明一手成交面积环比增加66%，二手成交面积环比减少60%。
▲截至目前为止高明2018年共竞拍两块商住地，且均与高明碧桂园相连，块于1月10日被终止交易，第二块于本周1月17日由于无人报价导致流拍。
▲欧浦花城加推二期洋房，面积段涵盖98-139㎡三四房设计，均价5000-6000元/㎡毛坯发售。
成交20
（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场个公布为准。）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额61%，成交面积环比增加57%，成交均价下跌19%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-01-25 07:41:06
