最牛的神盘，最后的机会。
来自市场的一线情报，位于琶洲的保利天悦，正推出压轴产品：32—53平升级版跃式空间，部分房源的总价，竟不到200万！
年年网签40亿
销售金额四连冠！
在广州市场上，保利天悦是奇迹般的存在。
来自中指院的权威统计，自2012年3月首次开盘以来，其每年的网签金额都超过40亿，不仅稳居海珠，更在2012年至2015年，连续四年问鼎广州之冠。
| 年份 | 网签套数 | 网签金额 | 备注 |
| 2012年 | 883套 | 40.6亿 | 全市 |
| 2013年 | 645套 | 41.4亿 | 全市 |
| 2014年 | 886套 | 42.2亿 | 全市 |
| 2015年 | 894套 | 55.3亿 | 全市 |
| 2016年 | 580套 | 41.4亿 | 全市第五 |
| 2017年 | 632套 | 43.7亿 | 全市第三 |
| 合计 | 4520套 | 264.6亿 | 全市 |
▲数据来源：广州中指院
琶洲
先进生产力超越珠江新城
保利天悦的成功，可谓天时、地利、人和，其位于城市最核心的一江两岸大CBD中，坐享一线江景，而第三中轴线，琶洲电商总部区，更是为项目加持。
在这其中，云集腾讯、阿里、复星、唯品会、YY语言、小米等大咖的琶洲电商总部区，无疑是湾区的大明星。
▲琶洲电商总部区航拍
资深城市竞争力研究专家，华南城市研究会副会长孙不熟，曾这样点评琶洲：以大科技公司为主导，颇有未来之城的气势，一下子把河对岸的珠江新城比下去了。
在他的研判中，珠江新城银行、证券、保险、基金、会计、广告、地产都有一点，但能够代表广州先进生产力的头部企业，却不多。
▲琶洲互联网聚集区效果图
而如果把眼光看的更远，天河智慧城－琶洲－广州大学城－广州国际创新城－南沙，正组成第三中轴线，参与湾区的科技走廊中。
很难想象，在广州还能找到这样的。
值得关注的是，当下的琶洲，又是最热闹的时刻，4月15日至5月5日，第123届广交会在这里举行，超过2.5万家中外企业云集琶洲，其中，采购商来自210多个国家和地区，预计近20万人。
会展业被称为一座城市的面包，这样的人气，给片区带来的价值，带来的品牌效应，无法估量，也无需估量。
▲广州第三中轴线
配套日臻完美
双地铁、洲际酒店、执信都来了
既然是广州一张名片，琶洲按照城市顶配打造，保利天悦的配套，可谓坐享其成。
房产君很喜欢羊城的有轨电车，从广州塔出发，沿着琶洲江岸，缓缓而行，沿途中繁花盛放，满眼皆是春意。
保利天悦，有轨电车琶洲塔站，在项目附近，还有万胜围地铁站，其是4号线和8号线的交汇点。
▲驶向琶洲的有轨电车
今年3月，保利天悦再迎好消息，广州的洲际酒店，正式落户琶洲，与项目咫尺之遥。
这家洲际，以海上丝绸之路为主题，共设350间宽敞客房、42间套房及一间总统套房。
海浪色的大堂地面、礁石形状的休闲廊以及船身墙面，以及定制的世界地图，木棉花轮廓水晶灯，都展示广州悠久的历史文化和港口风貌。
当然，最令人兴奋的，还是执信中学落户琶洲。
作为广州名校，执信有多牛逼不用房产君过多介绍，根据规划，琶洲校区为九年一贯制，其中小学已经开学，今年招收首批初一新生。
而与执信一路之隔的，则是另一所名校六中长风中学，这样的配置，幸不幸福？
最后一张门票
200万不到入手保利天悦
如此背景，保利天悦的价值，在近年得到释放。
来看看安居客的统计吧，项目住宅的二手价，目前已站稳8.5万/平，三年前是多少？3.4万/平！
多少人后悔？
但是，房产君今天要带来一个好消息，保利天悦收官之作已经来临！而且总价，不到200万一套！
据悉，新品为保利天悦三期，主力户型为32-53㎡的跃式空间，带来全新的生活体验。
▲保利天悦三期效果图
其产品有多惊艳，一起来看看：
●高回报：琶洲会展+电商总部双引擎带来大量的居住需求，琶洲地段日租公寓租金可达300-600元/天，广交会期间上涨30%-300%，核心区酒店式服务的公寓租金2万/月。
而保利天悦三期，可填充区域内中端酒店式公寓的市场空白，未来溢价相当可观。不信，看看在知名预定平台，Booking上的广交会日租价吧。
| 名称 | 面积 | 广交会租金 |
| 艾米奇酒店公寓 | 42平 | 约836元/晚 |
| 寓米公寓 | 38平 | 约888元/晚 |
| 广州缤客国际公寓 | 40平 | 约788元/晚 |
| 琶洲主题公寓 | 50平 | 约1500元/晚 |
| 广州她寓公寓 | 63平 | 约1000元/晚 |
▲琶洲附近酒店式公寓，广交会期间日租一览
●小面积：32-53平，实现独立餐厅与明阳台设计，布局升级，功能齐全；如果你做过长短租生意，会知道小面积的坪效是的。
● 高使用率：3.6米的标准层高，实现局部复式的空间设计，交往空间与私密空间可上下分层，使用率超100%。
▲项目建筑面积约37平户型图
其实，保利天悦还有诸多优势，比如185万平的恢宏体量；比如无论中午还是晚上，都热闹非凡的食街；比如多走几步，就能抵达黄埔古港，切换更有情调的生活场景。
这么多精彩，够不够？多年来，保利天悦的价值已成经典案例，真的无需累述。
最后，奉上项目地址电话，广州的未来，财富的未来，在这里！
项目地址：广州市海珠区琶洲阅江东路（琶洲塔公园旁）
项目热线：020-8989 8999
————更多精彩内容————
在粤港澳大湾区，有一个美丽的地方，她是经济特区，拥有603公里海岸线，146座大小岛屿，手擎明珠的渔女，演绎一段美丽的爱情传说…
这里是珠海，一座迷人的城市。
阳春三月，房产君正式进入珠海，与诸位朋友，分享这座城市的楼市点滴，我们将带来真实、客观、及时的资讯，不负这座魅力之都。
现在，请关注我们，与@珠海房姐 开启梦幻旅程。
广州房产2018-04-19 14:40:02
