【佛山商业】深圳互金协会:严禁长租公寓中介服务商开展“租金贷”业务

【商业市场：2018.08.20-2018.08.26】

本周重点商业资讯

深圳互金协会：

严禁长租公寓中介服务商开展“租金贷”业务

8月27日，深圳互联网金融协会发布《关于规范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》。《风险提示》指出，近期，市场上部分长租公寓中介服务商联合互联网金融平台、金融机构等贷款机构开展“租金贷”业务。租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款，机构一次性将等同于一年租金的资金放款给到服务商，服务商并未将全部资金给到房东，形成了资金占用。表面上租客按月付租金，实际上每月向贷款机构还贷的服务。

服务商通过对房屋租赁合同条款进行设计，在未对租客进行充分地风险提示的前提下诱导租客与互联网金融平台签署贷款合同，将原本用于向房东支付租金的贷款资金截留，涉嫌非法侵占他人财物，造成租客、房东合法利益的重大损失。该业务模式以支持国家鼓励发展长租公寓的名义，实际具有非法侵占他人财物的特征，形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。

协会指出，上述业务模式存在隐蔽性强、违法类型较多、涉及面广等特征。协会表示，将加强授信资质审核和风险管理，严禁从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作，呼吁广大租客和个人房东及时向监管部门举报。

观点地产网 2018-8-27

绿地电竞主题酒店在武汉开业

内设500平米俱乐部

8月28日，绿地电竞主题酒店——魔奇酒店在武汉开业。

据了解，魔奇酒店位于武汉汉阳四新区江城大道，有220套不同风格的主题套房及客间，内有个性时尚的起居空间和开放式的厨房设施。酒店设有500平米的魔方俱乐部，可供进行地区性赛事；漫画吧、啤酒吧、休息吧等社交空间。

此外，为提供最便捷的服务，酒店内设有自助机及无人超市。客人可在自助机上凭身份证自助选房、自助开房、自助交费、自助入住、无停留自助退房。

另外，除了电竞主题，绿地也聚焦“康养居”服务，计划新开业主题酒店52个，首批康养居酒店已在成都、武汉相继落地。

观点地产网 2018-8-29

佛山商业公寓市场

禅南顺三区成交均衡

整体呈量升价跌

▲本周佛山公寓市场成交套数环比增加13%，成交面积环比增加25%，成交均价环比下跌5%；

▲本周公寓市场零新增，顺德网签量翻番，登五区成交套数榜首，助力大市上升，禅城表现稳定，与上周持平，南海则环比滑落3成；本周禅南顺三区成交均衡，全市13个项目网签达双位数，其中三水碧桂园奥斯汀成交43套遥遥领先，整体公寓市场呈量升价跌。

公寓成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

南海一新增项目入市

推货三百余套

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比增加49%，成交面积环比增加196%，成交均价环比下跌22%；

▲本周写字楼市场新增365套，全部来自南海中企时尚商都；本周成交项目多位于南海金沙洲和平洲板块，顺德保利中环广场大笔成交99套，拉动全市网签暴增，但整体市场状况欠佳，全市仅11个项目有成交，其中8个项目仅得1-2套网签。

写字楼成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

保利中环广场成交近500套

引全市网签量暴增

▲本周佛山商铺市场成交套数增加208%，成交面积环比增加18%，成交均价环比上涨4%；

▲本周商铺市场新增18套，分别来自碧桂园凤凰湾和凤起兰庭，其中凤起兰庭均为大面积单位；本周顺德商铺交投表现活跃，占全市逾8成网签，其中保利中环广场成交近500套，带领全市网签量继续上行；少了跑量项目的支撑，南海本周网签量回落明显；上周全市均价出现结构性下跌，本周继续处低位运行。

商铺成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

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