三房变四房，要多花三四百万。
四房换别墅，有钱也不一定能买到。
当你可以一步到位，又何必再走弯路？
多花三四百万
广州市区换房成本出炉
随着二胎家庭增多，三房升级四房也是一大趋势。
那么，在广州市区，完成这一步的成本要多高？
让数据告诉我们答案。
先来看一下，今年前三季度广州三四房的面积对比。
三房方面，各区差不多，平均一套约110平。越秀区稍大些，去到125平；四房方面，平均一套约165平，只有白云超过200平。
简单对比，能大致算出换房成本。
在白云，换房成本，超过410万；天河第二，也要将近400万。剩下三区，普遍要300万左右。
很明显，在天河、越秀、白云、海珠，即便你原意多花300万，也很难实现换房愿望。
更别说，随着市区住宅供应减少，想换房不止要增加成本，选择也会越来越少。
半到珠城
城央纯别墅只要1/3广州价
要解决问题，还得向外看看。
以珠江新城为中心，大约半通勤圈内，来比一比东南西北四个方向的房价。
“2字头”的里水，是价格洼地。
这里距白云金沙洲、荔湾滘口不到10公里。去珠江新城约20公里，开车30-35可达。
也就意味着，同样的生活圈半径之内，换房成本大大降低，还会有更多更好的选择。
力迅榕墅里就是这样一个极好的解决方案。
其总价门槛在500万以内，可一步实现“换大房+住别墅”的梦想。
力迅榕墅里鸟瞰效果图
这是什么概念？不到广州1/3价。
要知道，广州中心五区别墅盘一共才5个。和力迅榕墅里一样，容积率低于1的纯别墅项目只有2个，总价也要1600万/套。
令人惊喜的是，项目接受三成首付，大约150万预算就能拿下城央别墅。
比广州市区一套100平的三房还低！
实用率超300%
169平做顶配版6层别墅
价格买得起之外，力迅榕墅里还有让人心动的产品。
以项目国庆假期正式开放的“墅王”单位为例，远胜过不少竞争对手。
首先，169平做到了6层别墅。
一般而言，这种顶配豪宅面积是在200-250平。力迅榕墅里的新产品，是对传统别墅的创新。
力迅榕墅里外立面（效果图）
其次，三面采光，户户东南朝向，全部是院墅设计，实用率超过330%。
最后，地上和地下是“4+2”层，非常适合精英人士一家六口居住。
在满足居住要求的基础上，充分考虑到男女老少的社交、娱乐、休闲等各种生活情趣。
先说地下两层，都是全明空间。
利用采光天井和下沉花园引阳光入室内，在广佛别墅市场并不多见。
负二层：从车库出来，进玄关再入室内。这里是家庭娱乐空间，可在此健身，品茶，养鱼为乐。
工人房也在这一层，方便工人为家庭服务；
负一层：主要是社交功能空间。设置酒吧房、会客厅，男主人和朋友在这里品酒洽谈。
还有一间长辈房，正对园林。休憩之余，躺在摇床看室外景观，也是一种享受。
再看地上四层，立体空间动静分区。
每一层功能各不相同，为生活创造更多精彩。
首层：穿过玄关，是约60平的大花园。门口壁炉旁可布置小餐桌，能在这里吃顿美味早餐。
进入室内，厨房餐厅相连，客厅出宽景阳台。正对湖面，一线美景近在眼前。
二层：左右各是一间套房，每个孩子都有专属于自己的成长空间。
中间有书房，供孩子们一起学习、互动交流。
三层：主人房独占一层，注重私密，体现尊贵感。
既有标配的独立卫浴、衣帽间，也有书房、露台及洗衣间，私享自在天地。
四层：自带顶层花园，配有烧烤架、餐桌和长椅，适合与亲朋好友一起派对欢聚。
摆放在庭院墙角的空中浴缸，位置相对隐秘。
除了空间设计颇为考究，新样板间的家具布置风格也是独具匠心。冷暖色调搭配，高级优雅而不失热情。
只能说，文字写不出生活的味道。唯有现场感受，才能体会到温馨和舒适。
离尘不离城
依山傍湖+立体交通网络
其实，依山傍湖的力迅榕墅里，是真正离尘不离城。
北靠凤凰山麓，南向占地7.5万方的碧湖，周边生态资源无可挑剔。
不仅有山有湖，其所在的里水展旗峰板块，也是广佛交界知名的。
展旗峰生态公园、海拔142米的展旗楼，都是休闲度假好去处。每到周末假日，都是游客扎堆。
大美里水（来源：网络）
规划显示，展旗峰板块重点发展休闲旅游和高端居住，将通过“有轨电车+地铁+高速”的立体交通网络连入广州。
预计年内动工的南海有轨电车里水示范段，首期与广州12号线换乘，二期终点设在广州6号线浔峰岗站。
还有佛山地铁6号线，未来与广州5号线接驳。
佛山地铁轨道交通建设规划（2017—2022）
就在明年，项目西侧的佛山一环将对接华快三期，出行更加便捷。
说到这，你是不是已经有些心动？
趁这个国庆长假，带家人去力迅榕墅里，一起找回山水相伴的诗意生活吧！
附上地址电话，收好不谢！
力迅榕墅里实景图
项目地址：佛山市南海区里水镇碧湖路旗峰中学旁
销售热线：0757-85606869
广州楼市发布2018-10-08 11:29:52
