经理指数
市场交投环境好转
经理人信心有所加强
本周广州中原经理指数(CMI)录得60.2%,环比上涨1.9个百分点。
迈入“三月小阳春”后,指数已连续四周保持上扬趋势。
现时,广州二手市场交投环境有所回暖,不少处于观望的置业客户逐渐开始着手入市,成交量亦有所增加,经理人对后市信心明显增强。
报价指数
指数低位调整
业主看涨信心较弱
本周业主报价指数为33.4%,环比上周回升1.7个百分点。
据监测,自进入3月以来,报价指数始终保持在33%-35%的低位波动。
整体来看,目前业主对后市看涨信心依然偏弱,多数业主认为市场价格将平稳或稍有下行。
整体看,本周共有63%的盘源下调报价,环比上周减少1%。
其中报价下调1%-5%之间的盘源占41%,较上周增减少2个百分点。
而报价下调10%-20%的盘源占比较上周净增1.4个百分点,共占7%。
平均放盘价为46630元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为46630元/㎡,环比增长3.2%。
板块方面,本周天河多个板块放盘活跃,独占榜单四位。其中珠江新城板块、天河北板块更是排名前两位。
而黄埔区萝岗、老黄埔板块本周放盘亦有明显增加,排名分别跃升至第三、第七位。
个盘方面,番禺祈福新村、海珠金碧花园、增城碧桂园凤凰城等配套设施齐全的大社区楼盘放盘活跃。
90-120㎡盘源放盘活跃度下滑
从不同面积段上来看,本周90-120㎡的盘源占比较上周明显下滑,环比净减2.0个百分点;
同时,144㎡以上的豪宅盘源占比亦有稍有上升,环比增加2.6个百分点。
从套均放盘价段来看,本周150-300万的刚需盘源放盘活跃下滑相对明显,占比跌至35.6个百分点,环比净减1.2个百分点。