一句话楼市，带给你每天的热点楼市新闻！
1，今年以来，天津、东莞、西安等地印发公积金新政，调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等等。5月2日，国管公积金二套房贷款实行“认房又认贷”引发热议。和买房、租房息息相关，公积金政策向来被人们关注。梳理发现，据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。
2，上海易居房地产研究院4月30日发布《2019年一季度50城租金率研究报告》。该报告显示，今年一季度，50城租金率为2.4%，环比下降4%，同比下降7%。今年一季度50城租金率中，排名前3位的城市为西宁、乌鲁木齐和韶关，其中排名第1的西宁达到3.7%，而排名垫底的厦门仅为1.2%。报告显示，2019年一季度，4个一线城市的平均租金率为1.7%，环比降低2%，同比上升10%；31个二线城市平均租金率为2.4%，环比下降4%，同比下降7%，跌幅并未出现收窄迹象；15个三线城市租金率为2.6%，环比下降6%，同比下降9%。
3，4月16日，财政部发布《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》，各地2019年的城镇棚户区计划改造套数也一并出炉。
对比2018年，37个省市2019年棚改套数共计285.29万套，较2018年588万套的计划改造套数减少近51%。在4月财政部公布各省份2019年棚改计划开工量之前，2019年1月各地地方政府就曾在2018年工作报告中披露2019年棚改计划的相关数据，近半数城市的目标较2019年初有了不同程度的下跌。分析师指出，2019年棚改开工目标的大幅下调，预示着由棚改带来的商品房销量在商品房总销量中占比会逐步走低，直接影响体现在三四线及以下城市的棚改利好亦将逐步减弱。
4，4月30日早间，曾在去年三季度传出资金链十分紧张的闽系房企融信中国(03301.HK)控股有限公司公告披露美元债发行情况。根据公告，融信中国发行于2022年到期的额外2亿美元的10.5%优先票据。4月29日，广州富力地产股份有限公司发布公告披露其2019年度第四期超短期融资券10亿元。此前，4月15日中午，中国恒大集团(02777.HK)公告宣布拟增发三笔总计10亿美元优先票据；4月15日招商蛇口(001979.SZ)拟发行2019年第二期超短期融资券金额35亿元。4月14日阳光城(000671.SZ)完成8亿元公司债发行，票面利率7.5%。根据中原地产研究中心统计数据显示，4月来，房企继续密集融资。从总量看，4月来密集发布的融资计划已接近2600亿元，从全月融资完成情况看，有望是最近一年多值。
郑大源2019-05-07 05:46:12
