中原指数5.12-5.18:业主放盘意愿高,报价指数低位调整

本周广州中原经理指数（CMI）录得53.7%，环比微升0.3个百分点。从近期走势来看，经理人指数整体在50-55%的区间内稳定波动，后市楼价多以看稳为主。

报价指数

指数低位徘徊，业主看涨信心较弱

业主报价指数在经历连续两周上扬后，本周出现明显回落，整体跌至29.7%，环比净减2.1%。

今年以来，报价指数基本处于28%-32%的低位徘徊，整体看涨信心较弱。另外，近期业主放盘相对活跃，录得的新增房源基本在千套以上。

整体看，本周共有64%的盘源下调报价，环比上周减少1%。其中报价上调1%-5%之间的盘源占17.6%，较上周减少3.2个百分点。

而报价上调5%-10%以内的盘源占比较上周减少2.1个百分点，共占4.9%。

另外，本周报价下调5%-10%的盘源亦有明显减少，环比上周净减1.1个百分点，共占17.3%。

平均放盘价为44668元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为44668元/㎡，环比上周基本持平。

板块方面，本周凤凰城、萝岗等外围郊区板块放盘活跃，排名前两位。而天河珠江新城板块、天河北板块亦有较好的表现。

另外，需要指出的是，近段时间以来，番禺祈福板块以及华南板块放盘活跃度呈现明显回落，祈福板块更是跌出0榜单。

个盘方面，碧桂园凤凰城、祈福新村稳居前二。而海珠金碧花园近期放盘亦相当活跃，基本保持在前三位置。

90-120㎡的盘源放盘活跃度明显回落

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回落，环比减少1.4个百分点，共占24.7%；

另外120-144㎡的改善型盘源占比出现明显回升，环比净增0.8个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为150-300万的盘源，占比上涨至38.9个百分点，环比大增2.0个百分点。