没有设资金监管机构,交易资金交割的风险如何防范

大源老师:你好!我外地一套房子，中介带客户看中，想付全款买，我们想安全收到钱，（这里没有设资金监管机构）。这种情况怎样的流程才能保证安全交割。

大源按揭郑大源答：

不同的城市交易过户流程略有不同

我也不清楚你所在的城市如何交易的

我想，各个城市经过多年的发展，按理都会形成比较规范的大家认可的交易流程

一般来说，房管局过户当天，办妥房管局的相关手续，然后去银行转钱的，这个流程可能会让业主觉得不安全，过户了不给钱怎么办？

如果有担心，那就不要在房管局办理更换回执（证明全部手续办妥的回执，凭回执领取房产证），然后去银行转钱，然后回到房管局换回执。

如果买家不肯给钱，也可以回到房管局要求暂停交易的，可以将手续叫停的。

至于你说的没有资金监管，我总觉得应该有这个服务的，这个服务不难的，或者也有一些变通的方法的，你多去几家银行问问。

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