颐和地产集团因为债务违约陷入破产危机，两只私募债款未能按期偿还本息。此前还有报道称颐和地产业主收房六年仍未拿到房产证。此次危机也暴露了颐和地产集团过分专注于高端豪宅项目去化困难的问题。颐和地产拥有超过30个大型项目，其中大部分分布在三四线城市，风险系数较大。此外，颐和地产的项目周期长，回款慢，需要大量现金流支持。颐和地产的业绩不佳，总裁赵永爽离职可能加速了颐和的失速。颐和地产在广东地产资信20强名单中连续15年入选，但今年却未能上榜。对于2019年，颐和地产将面临更大的考验。
通常，小编在整理撰写这种房企负面时都是小心翼翼四方求证，通常说不定推送后没多久就会因种种原因需要删除。但颐和地产这个事情真的是从年初一直发酵到现在，加之小编也是深受“其害”。10月22日，地产百强颐和地产集团有限公司被曝发行的17颐和01和17颐和04两只私募债因未能按期足额偿付部分本金及利息，构成实质性违约。简单说，颐和地产发行私募债用于开发地产项目，但现在到期了，债权人却未能收到应有的本金和利息，这种情况可以理解成这一年多的P2P的暴雷。这并不是颐和地产次曝出负面，此前断断续续有新闻指出颐和地产业主收房六年拿不到房产证。甚至有消息称，颐和地产现金流已近枯竭，陷破产传闻。颐和地产在广州的知名度极高，其早期开发的颐和山庄坐拥白云山山景，环境极佳，被业界称为豪宅代表。过分“专注”豪宅去化困难下面是一段颐和地产自身的介绍颐和地产集团创建于1992年，根植于广州，发展于。经过二十余年的发展，颐和地产集团现已成为拥有四十余家全资、控股企业的大型集团公司，……颐和地产集团坚持以特色豪宅、旅游地产为核心的“有限多元化”产业架构，以高尚绿色住区开发为龙头，……目前在拥有超过30个大型项目，完成了华南区域、华北区域、华东区域、西北区域的布局，并已成功进军澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等海外市场。除大本营广州及个别省会城市外，颐和集团的项目大都分布在三四线城市，如包头、台山、湖州、鞍山等地，这些三四线城市一方面市场成长空间有限，且容易受到宏观调控影响，与大城市相比，风险系数倍增。另外，颐和集团投资的都不是这两年主流的刚需和快周转项目。有些是离城市核心区较远的高端改善项目，去化速度慢，比如位于杭州临安青山湖北侧的颐和山庄以及湖州太湖边的颐和山庄。杭州颐和山庄鸟瞰图有些还在走政策的擦边球，比如广州元阳131亩的商服用地项目受到政策限制无法开发，还有一些是文化旅游项目，如位于广州台山三合镇的温泉城项目以及湖南郴州的颐和庄园。这些项目周期长，回款慢，需要公司大量现金流支持。占地4600亩的郴州颐和庄园颐和在广州花都的大型社区颐和盛世，开发近十年，目前销售并不理想，楼盘均价已降至万元以下。总裁赵永爽离职颐和2017年开始走下坡业内认为，颐和集团副总裁赵永爽的离职或让颐和失速。赵永爽很擅长借势营销，让颐和在市场受到关注。从2001年至2017年，从总经理助理到营销总监再到集团副总裁、执行总裁、董事，这位跟随何建梁长达16年之久的老臣，在颐和地产走向的战略布局中起到了很大的助推作用。就在赵永爽离职的2017年，颐和地产业绩不尽人意，在大本营广州，其销售总金额合计不到2.8亿元。与广州其他动辄上百亿的品牌房企相比，可谓是相形见绌，一直以来倡导的稳健也显得如此苍白无力。2018年初，颐和地产开始推行“旧改拿地”新战略，主要阵地是在广州，并定下销售额超过2017年50%以上的目标。对于2018年业绩，并没有查询到相关信息。关于旧改拿地，何建梁曾在去年底表示，旧改、收购的拿地方式是颐和获得土地的重要渠道，明年等待最终细节落实后会适时公布。也即是今年会公布，但2019年至今，并无看到颐和旧改拿地信息。戏谑的是，今年颐和地产获评“中国房地产百强企业”称号，位列第60名，且连续第十年上榜，据说能连续十年上榜的不超过50家。着眼广东本地，由工、农、中、建四大银行广东省分行等机构联合公布的“广东地产资信20强”名单中，颐和地产自2004年开始，至2017年连续15年获选，在今年的名单上，颐和并不在其中。2018年12月28日，何建梁在接受媒体采访时表示，“房地产行业受政策影响非常大，能平安度过2018年就非常不容易了。”如今看来，2019年对于这家老牌房企来说更是充满考验的一年。
这是一个好名字哦2019-10-26 20:00:35
