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广州中原研究发展部
2019-11-07 20:07:18
经理指数市场平淡，指数连续多周保持低位水平本周广州中原经理指数（CMI）录得50.6%，环比上周微跌0.6%。目前市场需求平淡，客户入市步伐放缓，成交周期明显拉长，促使经理人对后市信心不足，指数持续多周保持低位。
报价指数报价指数低位调整，基本维持30%以下本周业主报价指数为26.1%，环比微跌0.3%。现时，市场成交胶着，客户入市步伐明显放缓，导致业主对后市信心不足，报价指数持续多周保持在30%以下的低位水平。
整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占45.1%，较上周减少4.0个百分点。而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上周增加3.3个百分点，共占20.5%。另外，本周报价上调1%-5%的盘源有明显减少，环比上周净减2.8个百分点，共占15.1%。
平均放盘价43782元/㎡本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43782元/㎡，环比上周上涨3.26%。板块方面，本周天河天河北板块、番禺祈福板块放盘最为活跃，排名前两位。另外，本周天河除天河北板块外，珠江新城板块、天河公园板块同样活跃，放盘挤进前十。个盘方面，本周番禺祈福新村、雅居乐剑桥郡、广州雅居乐、锦绣生态园等多个社区型大盘放盘持续活跃。
30-60㎡的盘源放盘活跃度明显回升从不同面积段上来看，本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显上升，环比增加2.0个百分点，共占19.6%；另外60-90㎡的刚需盘源占比略有回落，环比净减0.8个百分点。
从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度最大的为700-1000万的改善盘源，占比下跌至6.7个百分点，环比增加1.6个百分点。
