【楼市周刊：2019.11.04-11.10】
（本周肇庆各区县住宅均价对比）
本周土地成交
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
本周土地挂牌
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
未来土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
整 体 市 场 运 行
▲本周网签面积环比减少20% ，网签均价下跌2%。
▲在国庆期间消耗了一波有购房意愿的客户后，近期整体市场回归常规水平，本周网签套数回落至不足千套，预计后期市场价格维持平稳下，成交量或将持续下行态势。
▲端州、鼎湖、高新区各一盘取得新增预售，在当前市场去化缓慢下，房企以消化存量为主。
▲各区县网签量大体呈下降态势，仅广宁小幅度增加，整体市场热度降幅明显。
端 州
网签量环比减少25%
整体市场成交增长乏力
▲本周网签面积环比减少25%，网签均价环比下跌1%。
▲全区仅恒福美地、敏捷水映澜山两盘网签量突破10套，整体市场成交增长表现乏力。
鼎 湖
量价均小幅度下降
中新金盛豪苑开放营销中心
▲本周网签面积环比减少4%，网签均价环比下跌4%。
▲量价均小幅度下降，整体市场表现相对平稳，网签量维持3万方水平。
▲11月9日，中新金盛豪苑二期开放营销中心&实景样板房，时隔9年多，该盘再度入市，为目前竞争激烈的鼎湖区域增加一个竞争项目。
高 新 区
网签量环比下降近2成
龙光玖龙湖新货供应市场
▲本周网签面积环比减少17%，网签均价环比下跌7%。
▲时隔5周，高新区终迎来新货，龙光玖龙湖新增供应124套货源，新增面积1.34万㎡。
▲高新区市场网签量维持低水平，本周环比下降幅度近2成，整体市场成交表现不佳。
四 会
量价齐跌
整体市场持续下行态势
▲本周网签面积环比减少7%，网签均价环比下跌3%。
▲进入11月，四会市场网签量降至3万方以下，回归常规网签水平，整体市场呈现稳中有降状态。
高 要
持续消化存量为主
网签量减少幅度仅次于德庆
▲本周网签面积环比减少60%，网签均价环比上升10%。
▲高要市场存货较为充足，目前楼盘以销售存量货源为主，全区已8周零新增供应。
▲整体市场成交明显下降，网签量减少幅度仅次于德庆。
怀 集
量跌价升
整体市场热度明显回落
▲本周网签面积环比减少27%，网签均价环比上升3%。
封 开
网签量下降幅度明显
网签均价三连跌
▲本周网签面积环比减少56%，网签均价环比下跌7%。
广 宁
网签量全市增长区域
网签均价下跌1成
▲本周网签面积环比增加8%，网签均价环比下跌10%。
德 庆
网签量环比下降近7成
碧桂园城市之光首开入市
▲本周网签面积环比减少65% ，网签均价环比下跌7%。
STARTINGTO SELL
新/批/预/售
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
RECENTNEWS
本/周/楼/盘/活/动
数据来源：经纬【中国】市场研究中心整理
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经纬中国2019-11-12 19:12:58
